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房贷等额本金和等额本息的区别
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等额本金法和等额本息法是房贷中较为常见的两种还款方式。等额本金法是每月偿还同样的本金额度,而每月利息的额度会随着贷款金额的逐渐减少而减少,等额本息法则是每月还款额度不变,其中部分用于偿还本金,部分用于偿还利息。实际上,等额本金法的总支出成本较低,而等额本息法则具有比较稳定的月还款额、分期数,在灵活性方面更高一些。因此,二者各有优劣,最终应当根据自身情况综合考虑选择时间比较长的等额本金法,或在急需用钱时采用等额本息法,以便有效利用房贷。
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