一、投资性房地产的定义
为赚取租金或资本增值而持有的房地产，应当能够单独计量和出售。
二、投资性房地产的范围
1.已出租的土地使用权
2.持有并准备增值后转让的土地使用权
3.已出租的建筑物（经营租赁）
不属于投资性房地产的：
1.自用房地产（①企业出租给职工居住的②自行经营的旅馆③自用厂房车间）
2.作为存货的房地产