本来不想说太多，毕竟是城东地区投资的新盘，促进城市发展，为有购房需求的市民增加了新的选择。开发商砸钱进来，理应获得合理回报。老百姓添置住房，更是希望称心如意。
关于这种房地产相关的帖子，吧友各自发表看法，理性讨论甚至争论，都是贴吧活跃的表现，可见抚顺城建吧的关注度越来越高，也体现了本吧和谐友好的交流环境。
关于学荣府，无论是吧友感兴趣，还是销售们在此做宣传，或者是炒作的房托，再或者是已经购买或者打算购买的朋友，讨论也好争论也罢，请继续延续抚顺城建吧和谐友好的交流风气，语言攻击真的没有必要。
玩贴吧近这么多年，本人是做什么的很多老友知道。从2000第一次买房至今，也改善过多次，自认为对抚顺沈阳的房地产市场略知一二，所以看到相关帖子总喜欢发表一下个人看法，在贴吧里无意中得罪了不少相关利益者，每年被语言攻击无数次。比如去年抚顺吧里有人炒作恒大砸盘，房子便宜，让大家赶紧出手时，本人及时发出提醒贴，让大家注意恒大的自身风险，不能网签备案不要购买。当时也有不少人阴阳怪气甚至言语攻击，如今这些人已经被事实打脸，只能换个马甲或者销声匿迹。
题外话就说这么多，既然有人不爽本人的看法，那就单独开帖浅谈一下个人看法，欢迎房托来喷。
学荣府的优点
1.距离顺城实验小学和市实验中学北校区最近的双学区纯正学区房，接送孩子极其方便，可免去驾车、步行、长时间等待的烦恼。
2.除自有园区（按现在的绿化率要求，应该差不了）还毗邻待建的社区公园，据说该公园也是由学荣府开发商投资承建（个人觉得，如果该开发商先建公园，后建楼盘，这房子会更好卖，可参考月牙岛对周边地皮的拉动效应）。
3.楼盘周边配套完善，交通方便，买菜、餐饮、休闲娱乐可满足日常需要。
4.据说政府对詹家河还有进一步优化改造的方案，与待建社区公园衔接并延伸到浑河河堤公园，受益的不止是学荣府还有周边毗邻楼盘。
学荣府的缺点
1.距离两所学校太近，早晚上下学期间交通拥堵。课间时会存在学校广播喇叭及学生嘈杂声。个人觉得问题不大，对于喜静的老人或宅家的人会有轻微影响，但园区中间可忽略不计。
2.西侧电磁厂闲置厂房，去除风水迷信因素不谈，这个方向有碍观瞻，希望早点盘活开发，未来有成为大型居住社区的可能，但又可能对学荣府未来增值产生影响。
3.周边楼盘二手房涨幅不大，学荣府的定价不便宜也不能算贵，有说定价离谱的个人并不赞同。但是，建议有投资想法的考虑清楚，刚需及改善需要者就不用考虑这个问题了，未来的事只能推测，眼前的价格你能接受就买。
4.顺城区实验小学口碑不好，大家选择这个学区目标是实验中学北校区。也就是说，如果不是对口实验中学，顺城实验小学不会这么多学生。所以买这个地区的房子，父母在小学阶段要多投入一些时间，要想在初中拔尖，一定要纠正孩子很多不良习惯，不要过多依赖学校，否则你的孩子很大可能成为中考时指标到校的基数。从这方面讲，如果重视孩子的小学阶段，还是去买传统老牌名校的学区房更实际。当然，这只是暂时情况，现在顺城实验小学已经拆分为两校，以后会不会提高教学质量拭目以待。
最后说一下，作为城东三期最后一块临浑河支流、临社区公园的楼盘，学荣府还是值得关注的。开发商也对物业服务、园区环境、房屋质量等做出了销售承诺，只要这些承诺可以在合同上明确，足见诚意。至于价格，根据自身接受能力来吧。