固定成本：主要包括 装修（硬装+软装），设备仪器.
产品运营成本：房租，物业费，水电网络，员工宿舍租金，员工工资，营销成本
另外还有几项比较隐形，但是金额不低的成本：商铺押金：一般1-3个月的商铺房租的中介费和押金办证成本：包括工商，消防和卫生在讨论成本之前，首先要确定你的定位，是要打造一个无比奢华的形象店，还是精致小资的网红店，还是经济实惠的工作室。
一般而言，仪器设备的成本现在不算太高，并且是一次性投入，不会影响到之后的运营成本，产品成本在皮肤管理院里面占比也很小，前期主要成本还是房租和装修。
1、房租。如果不是土豪的话，不建议选择太大面积的商铺，一般30-100平米比较合适，租金和很多因素相关，如果你是想开个中小店铺，可以考虑在小区、街边铺面等人流集中的地方，租金较低也有一定的客流，拿上海为例每月租金大概要1-3万左右；如果是想做高端的皮肤管理的话，可以考虑在商场里面，客流中体消费水平高，客户群体定位更高端，拿上海为例，大概月租金在3-5万左右。
2、装修成本。装修也是其中一个重要的花费，现在的装修费用也比较低，节省成本的话你可以软装修重装饰，装修风格可以是简约时尚给客户更高端的视觉感受，既经济又实惠。
3. 办证费用。正规皮肤管理院需要营业执照、卫生许可证和消防验收许可证。这些证自己去办或者委托第三方去办皆可。目前，国家鼓励大家进行创新创业，只要条件符合，这类证书办起来也不是很难。
4. 前期产品费用。皮肤管理店在开业前必须要购买一批美容产品。皮肤管理店的产品具体可分：院线产品、商家定制配方系列、日化养护这几类类。产品价格是影响你毛利润的重要因素，而产品价格也根据你的进货量有关。但是，这里不建议你为了产品价格低，而大量进货，这样会导致你库存压力过大，其实前期不要压太多货，一般2-3个月的库存量即可。
5. 仪器。市面上同款仪器的价格也可能存在较大差异，千万不要盲目关注价格，一分价格一分货，仪器的品质，售后才是关键。
6. 员工工资。建议员工工资包括底薪、绩效工资等，控制在4-6万左右。这里要提醒下，员工工资结构可以根据运营情况进行针对性调整。前期不需要太多人，2-3人启动足以，而且你作为老板最好在店里，然后人数随着业务量上升而增加到4-6人。
7. 营销费用。营销费用包括线上线下推广费用，这些费用要有阶段性调整，不要一成不变。一般来说，刚开店的时候，营销的投入肯定比重要大一些。除非你自身圈子的流量很大，否则大众点评几乎是必不可少的开支。
8. 水、电、通信费。这类费用一般不高。另外，提供一个小经验，如果信号好，就选择购买移动wifi，费用比安装商用宽带便宜好多。这些费用能省则省！
以上就是运营一家皮肤管理院的主要费用，里面坑也比较多，如果不专业可能会多浪费几倍费用，所以，前期多问、多请教会让你少走很多弯路，也会省下来好多钱。