全面降准、新拍地块指导价提高等等，一大波楼市信息扑面而来，明年房价趋势如何？买哪里保值？今天我们就来唠一唠！记得点赞收藏！
先说房价
虽然今年卖地少了，土拍的指导价高了，但是！目前福州五区加闽侯库存达到976万！加上今年土拍新量，明年福州市场还是会以去库存为目标。可能个别改善好的地段项目价格会回调，但整体涨幅的可能性并不大。
板块要怎么选
要改善的粉丝老师们，认准地段地段还是地段；刚需老师们可以关注江南cbd，南二环，或者高新区，刚需项目品牌扎堆，品质参差不齐，选择的时候要多注意开发商的资金情况，别踩坑了。还有，以东街口为中心，直线距离超过20公里的楼盘，你买的时候容易，但未来转手会很难。
最后，楼市分化会越来越明显
区域好的房子会越来越贵，便宜的就算触底了也不会反弹，本轮周期的项目降价，基本都是远郊区域；只有物业、圈层、品质好的房子更抗跌。而房企分化会更加严重，国企开发占比会越来越高，民企这一两年的陆续暴雷，只能说房子和房企一样，大浪淘沙，留下的才是真金。
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