硚口区武胜路中晟达国际广场、皇后广场、T-PARK隆太广场进度
武汉皇后隆太广场业主QQ群：782944449
1､T-PARK隆太广场项目位于中山大道与武胜路交汇处，由武汉昌宝置业有限公司开发建设上一个名字叫：皇后广场（中晟达国际广场）再上一个名字叫武胜路家乐福,再前面的名字叫：上海商城商厦。该项目于2018年4月启动地下工程施工，后因昌宝置业有限公司认为按原方案建设投资回报风险巨大，于2018年底停工。同时，昌宝置业聘请设计院在不突破原项目规划指标和外观的前提下，按更经济、更实用的标准进行设计方案调整，2020年项目新的调整规划，复工时间为5月中下旬或6月上旬。受疫情影响进度缓慢，据了解2021年12月31号之前办理不动产证。
2、皇后广场内部改造方面，2019年8月已经开始搭设脚手架，也进行一部分准备工作，后期由于军运会、商户合约到期问题，主要在做清退商户、卖场工作，改造工作尚未全面开展。目前改造工作正在积极推进，预计在9月份全面开始内部翻新改造，到2021年11月为止，内部基础消防在进行验收中，靠武胜路外立面外墙已装修，商场后门外立面未进行翻修，内部负一到一楼电梯已就位，其它正在进行中.
突发！武汉拟楼市新政！
网签新政主要变化
将目前“预签约信息备案——凭《新建商品房买卖合同缴款通知书》将房款存入监管账户——双方打印合同文本并签订——上传签章页完成合同备案”
流程调整为：
“预签约信息备案——3日内录入合同内容——完成合同网签——凭《新建商品房买卖合同缴款通知书》将房款存入监管账户——核实房款已存入监管账户——双方打印合同文本并签订——上传签章页完成合同备案”
最新的新建商品房合同网签备案流程，主要是将合同网签提前至预售资金进账之前，避免因资金未进账而导致无法网签备案的问题。
重点变化内容在于：
一、预签约信息备案后3日内要录入合同内容并完成网签；
二、合同网签后，购房人凭缴款通知书将房款直接存入合同载明的资金监管账户；
三、加强对购房款存入监管账户的核实力度，房款进账后系统即时完成备案。
网签新政作用
1、更好地维护购房群众合法权益。
调整后的流程将原来的商品房交易过程由开发企业主导，转变为在交易双方意思自治的前提下，倾向于保护处于弱势地位的购房群众。
同时，及时完成合同网签备案，可在一定程度上防范因开发企业拖延网签备案而导致购房人利益受损的风险，如一房二卖、已售房屋被抵押、查封等。
2、有利于进一步加强市场监管工作。
调整后的流程便于监管部门通过网签备案数据及时掌握商品房销售的具体情况，并对预售资金入账情况进行实时检查和跟踪督办，形成房屋交易和资金监管的“闭环”。
3、将使市场监测调控更加精准。
调整后的流程有利于及时掌握市场运行的真实情况，提升市场监测分析的及时性、准确性和全面性，为制定完善市场调控政策提供有力支撑。
多城收紧期房预售金
防烂尾
随着房地产开发项目停工现象小范围多点开花，多个城市加强了对商品房预售资金的监管。
由于我国房地产住宅开发项目大部分仍实行预售制，为防止楼盘烂尾，遂诞生商品房预售资金监管制度，
即政府部门会同银行实施第三方监管，期房的购房款必须存入银行专用监管账户。
按照各地不同的规定，过去这一账户的资金监管比例各不相同。
由于近期房企暴雷声不断，已经有不少城市的房地产项目出现停工情况。
最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措，一是商业银行信贷给予充分的支持，各地要求银行不随意停贷；
二是鼓励房企主动降低风险，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金，保障已售未交付楼栋竣工；
三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式。
武汉皇后隆太广场业主QQ群：782944449
1､T-PARK隆太广场项目位于中山大道与武胜路交汇处，由武汉昌宝置业有限公司开发建设上一个名字叫：皇后广场（中晟达国际广场）再上一个名字叫武胜路家乐福,再前面的名字叫：上海商城商厦。该项目于2018年4月启动地下工程施工，后因昌宝置业有限公司认为按原方案建设投资回报风险巨大，于2018年底停工。同时，昌宝置业聘请设计院在不突破原项目规划指标和外观的前提下，按更经济、更实用的标准进行设计方案调整，2020年项目新的调整规划，复工时间为5月中下旬或6月上旬。受疫情影响进度缓慢，据了解2021年12月31号之前办理不动产证。
2、皇后广场内部改造方面，2019年8月已经开始搭设脚手架，也进行一部分准备工作，后期由于军运会、商户合约到期问题，主要在做清退商户、卖场工作，改造工作尚未全面开展。目前改造工作正在积极推进，预计在9月份全面开始内部翻新改造，到2021年11月为止，内部基础消防在进行验收中，靠武胜路外立面外墙已装修，商场后门外立面未进行翻修，内部负一到一楼电梯已就位，其它正在进行中.
突发！武汉拟楼市新政！
网签新政主要变化
将目前“预签约信息备案——凭《新建商品房买卖合同缴款通知书》将房款存入监管账户——双方打印合同文本并签订——上传签章页完成合同备案”
流程调整为：
“预签约信息备案——3日内录入合同内容——完成合同网签——凭《新建商品房买卖合同缴款通知书》将房款存入监管账户——核实房款已存入监管账户——双方打印合同文本并签订——上传签章页完成合同备案”
最新的新建商品房合同网签备案流程，主要是将合同网签提前至预售资金进账之前，避免因资金未进账而导致无法网签备案的问题。
重点变化内容在于：
一、预签约信息备案后3日内要录入合同内容并完成网签；
二、合同网签后，购房人凭缴款通知书将房款直接存入合同载明的资金监管账户；
三、加强对购房款存入监管账户的核实力度，房款进账后系统即时完成备案。
网签新政作用
1、更好地维护购房群众合法权益。
调整后的流程将原来的商品房交易过程由开发企业主导，转变为在交易双方意思自治的前提下，倾向于保护处于弱势地位的购房群众。
同时，及时完成合同网签备案，可在一定程度上防范因开发企业拖延网签备案而导致购房人利益受损的风险，如一房二卖、已售房屋被抵押、查封等。
2、有利于进一步加强市场监管工作。
调整后的流程便于监管部门通过网签备案数据及时掌握商品房销售的具体情况，并对预售资金入账情况进行实时检查和跟踪督办，形成房屋交易和资金监管的“闭环”。
3、将使市场监测调控更加精准。
调整后的流程有利于及时掌握市场运行的真实情况，提升市场监测分析的及时性、准确性和全面性，为制定完善市场调控政策提供有力支撑。
多城收紧期房预售金
防烂尾
随着房地产开发项目停工现象小范围多点开花，多个城市加强了对商品房预售资金的监管。
由于我国房地产住宅开发项目大部分仍实行预售制，为防止楼盘烂尾，遂诞生商品房预售资金监管制度，
即政府部门会同银行实施第三方监管，期房的购房款必须存入银行专用监管账户。
按照各地不同的规定，过去这一账户的资金监管比例各不相同。
由于近期房企暴雷声不断，已经有不少城市的房地产项目出现停工情况。
最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措，一是商业银行信贷给予充分的支持，各地要求银行不随意停贷；
二是鼓励房企主动降低风险，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金，保障已售未交付楼栋竣工；
三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式。
