随着环沪、环杭、环甬板块的轮动起涨，现在正是杭州湾新区的抄底

今年以来，长三角各大城市轮番调控，楼市限购越来越严。

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宁波限购圈扩大范围示意图

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上海2021楼市调控回顾
杭州湾新区置业顾问小丁：15990527466（同VX）
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7月9日，上海出台二手房挂牌核验价，在完成对新房的积分制摇号五年限售和封堵假离婚漏洞后，开始对二手房“下手”；
上海今年涨得很厉害，大虹桥、临港、浦东，不少板块房价都翻了倍，调控也是接二连三的到来，不少人一夜间失去购房资格，一张房票越来越珍贵。

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杭州限购突然升级
8月5日，杭州发布楼市新政，落户不满5年的新杭州人需要交2年社保才能在限购区买房；非杭州户籍需要交4年社保才能取得1张房票！
至此，沪杭甬长三角三大核心城市，都完成了2021新一轮楼市调控，购房门槛一再提高。
但是在这3个万亿GDP城市的几何中心，却暗藏着一个“宝藏新区”：
不限购（首套首付3成/二套4成）、单价只有1万3、4，在这波限购潮到来后，周边大量的购买力开始涌向这里了。

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杭州湾新区处在沪杭甬三大城市的几何中心
这就是“中国三大湾区”之一、处在环杭州湾大湾区超级风口、国家级产城融合示范区的杭州湾新区！

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如果你来杭州湾考察了一番，发现城市界面与两年前大不一样，当年的空地上，都建满了小区、医院、商场、写字楼和公园，高楼大厦拔地而起。

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杭州湾双创大楼、城市规划展览馆

杭州湾滨海新城一隅
而且与前两年相比，杭州湾当前的新房售价有了明显的上涨，市场热度也有所上升，吸引了宁波、绍兴和杭州、上海方向的购房客，其中宁波客群占据了市场的主体。
现在长三角各个城市都是调控不断，但就是杭州湾还没有限购，性价比还很高，越来越受到市场的关注，感觉人气明显比以前旺了起来。

这是一座正在崛起的湾区新城，发展极其迅速，各种基建都在发力，每隔一段时间都有新的变化。
从这里，一小时车程可达宁波，一个半小时可达杭州与上海，交通极其便利。未来杭甬高速复线、通苏嘉甬高铁建好通车后，从杭州湾去往周边城市会更加便捷。

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这里是宁波重点打造的产城融合发展的未来之城，也是浙沪合作示范区，已有23家世界500强入驻，三甲标准医院、全国名校、五星级酒店、购物中心一应俱全。
在不少杭州购房者眼里，它是“杭州湾版未来科技城”。还有一些上海人说，它是“长三角最后的洼地”。而在宁波人看来，这个北部新城与东部新城有的一拼，未来的浙江“小浦东”将在宁波的土地上诞生。