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土拍不竞配建后,22城项目利润空间能增加多少?
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不竞配建+15%溢价上限约束下,深圳、杭州等市利润空间将大幅释放。
原创 克而瑞研究中心
◎ 作者 / 马千里、周奇
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1楼
2021-08-19 06:20
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荒野大镖客
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就重点城市首轮集中土拍情况来看,22城中大部分城市的竞拍方式均采取了“限地价+竞配建(自持)”方式,且其中仅有北京、合肥和广州三城竞配建设有明确上限。因此,这导致杭州、成都等土拍竞争激烈的热点城市,首轮成交地块中大部分土地均有竞配建要求,部分地块的配建比例甚至高达30%以上。以杭州为例,首轮集中成交56宗商品住宅用地中41宗地有自持要求,如拱墅祥符单元宅地、临安城东滨湖新区单元地块的自持比例都超过30%以上。
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2楼
2021-08-19 06:21
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