薛律师,您好。
我咨询一个商品房面积差的问题。
预售合同中约定了房子的套内建筑面积、公摊面积以及总建筑面积。但是在房屋交付的时候,根据地产商提供的测绘报告,套内建筑面积小了1.66平,公摊面积增大了1.22平,房屋总面积小了0.44平。
现在地产商根据合同(按照合同的附加协议执行)的约定,做出的方案是不退不补。无视套内面积严重不足的现实。
另外,此情况不是一户是这个情况,整个小区都是这样。我们该怎么主张,我们的要求就是退套内面积不足的钱。
下面的照片是合同条款。现在开发商就咬死,总面积不超过0.5%,不退不补,无视套内建筑面积严重不足的情况。
在网上查到《商品房销售管理办法》,对此行为进行了规定。见附图。