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有专家预测:2021年房价会暴跌。。。几分真假?
只看楼主
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温柔D蛋蛋
状元之才
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大家好,我是蛋蛋,爱实话实说。2020还剩最后一个月,咳咳,准确说25天。蛋蛋最近看到各大房产账号都在分析2021年房价,是涨?是跌?今天我们就聊聊明年的房价走势。
首先我们先看影响房价的因素有哪些?
温柔D蛋蛋
状元之才
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1、供求关系:截止到2019年底,我们国家城镇人均住房拥有套数为1.6套,人均住房面积更是超过了39平,特别是80.90后,靠60.70长辈的打拼,成为“房二代”。
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2024-06-08 13:45
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温柔D蛋蛋
状元之才
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2、房屋空置率:根据国家统计局的数据,光是北上广深的空置率就超过了20%,三四五线城市会更高,和供求关系人均套房联系起来,可以看出空出来的房不是用来住的,存在炒房情况。
温柔D蛋蛋
状元之才
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结合上述因素及住房不炒的政策来看,蛋蛋认为:缺房子住的年代已经过去,房价暴涨是绝对不可能的,那么至于爆跌,因为房产代表经济,政府税收和老百姓的不动产都在里面,牵涉全社会的信心,只会温和的小幅度调整。蛋蛋认为专家预测爆跌仅仅是博人眼球,勿信。
房价涨跌走势也会影响写字楼的情况,2021写字楼空置率是否下降,业主的去库存压力是否缓和,我们一并来聊。
温柔D蛋蛋
状元之才
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今年9月,戴德梁行发布了《2020全球写字楼影响研究》报告,预计全球写字楼市场将在2022年开始改善,并将在2-3年后完全恢复。可见,2021写字楼市场还不能完全恢复彻底,业主们还将面临去库存压力,想办法调整,提高租赁需求。比如抓细节服务、打造个性化租赁、线上推广等。
又在想我
金顶卧佛
4
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暖贴
五省总督time
天中儿女
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说涨价的,绝对是自慰!维持高房价就得不停的兑水,导致三千块的工资瞬间成了1500,国内卖东西的比买东西的都多,产能过剩!买卖不好干,钱难赚的原因!
乡下老表
金顶卧佛
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呵呵,疫情和经济照这样下去,不是暴跌的事情了,是不是开发商破产的问题了!
旺势文化
免费运势测算。你想知道2024龙年的财富,情感,健康家庭运势如何么?好准到想哭,2024财运如何把握,如何避小人
2024-06-08 13:45
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一时兴起起个名
中原人杰
9
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上面要求:房地产市场平稳健康发展。多余的就不说了,自己品吧!
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中原人杰
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