如果在2017年高位买入北京二手房，那就意味着炒房者现在最少要亏百万元，而且二手房基本上都是有价无市，业主如果不低于市场价二三十万出售的话，恐怕根本无法变现。其实，北京二手房下跌幅度还不算是太惨的，环京楼市房价那真的叫惨烈。数据显示，环京楼市房价跌去70%的不在少数，最著名的是燕郊房价从38000元/平米，跌到现在18000元/平米。还有永清房价23000元/平米，跌至6500元，最高跌幅在70%以上。
通常来说，炒房者经历的房价下跌的情况也不在少数，炒房客只要把手里的房子出租出去，再等待房价重新恢复上涨即可，但是，北京现在房租也开始下跌。北京有位女炒房客向我们透露，她的房子在北京西城区湾子地铁站，这次房租降得还不少，一套40平米的一居室，每个月要从5600元降到4000元，降幅30%。这笔钱对她来说还挺关键，因为这套房子她还背着房贷，一个月要还6000多元的房贷，现在看来她每月收取的租金还不够抵房贷。