这个话题我相信是你继续看下去的动力，先看一下，中国楼市未来会有几种可能？
1、大涨
2、大跌
3、横盘
4、缓慢 上涨
5、缓慢下跌
这五种情况，必然会出现其中一种，那么，哪种情况出现的概率会更大呢？
先看一下历史，1950 年的时候，整个日本楼市开始启动，到了 1988 年最疯狂的时候，东京的地价可以买下整个美国，全日本可以买下4 个美国 。要知道日本的国土面积才是美国的二十六分之一，除非日本
整个国土镶钻了！
到了1989 年日本政府不知道啥原因，突然间主动刺破房产泡沫，到了1991 年， 3 个月的时 间，整个日本房价拦腰斩，按照正常思维，这个时候，政府应该救市，但是日本政府奇葩的思维 反而是把泡沫一戳到底，最终成为了闻名全球的“日本经济失去的 2 0 年”！
再看一下美国，2001年的时候，互联网泡沫破裂了，美国为了刺激经济，开启了印钞模式，大量的资金涌入了美国楼市，同时拉动了整个美国经济！
到了2006 年，美国通胀率飙升，同时房价也开始了飙升，没办法，美联储开始提升利率来压制通胀和房价，结果，美国楼市泡沫破裂，到了 2008 年次贷危机开始席卷全球！
而目前的中国也是房价暴涨的阶段，所以政府出台了N 多限制性措施，限购、限价、限售······· ······等等
其实政府可以动用的手段很多，并且比“限”更加好用，1、提高贷款利率2、增加房子税种
一旦提高贷款利率，楼市门槛大大提升，持有成本非常高，100 万的贷款，基本上利率每提升 1 0%，你要多还 10 万，假如再来增加一些税率，效果将会更好，可能直接会灭掉一大批炒房客！
但是政府目前的方向是在不断地降低贷款利率，有能力把炒房的连根拔起，但是却不这样做，为什么？你品，你细品！
这说明让房价暴跌，不符合政府的利益，同时房价暴涨也不符合政府的利益， 房价暴涨，说明资金大量的进入，资金进入楼市了，进入实体经济的必然就会减少，而促进社会发展进步的还是得靠实体经济！
同时降低利率也是为了保护实体的发展，只有经济发展了，房价才能稳定，符合所有人的利益！
所以房价不能暴涨，也不能暴跌！
再看一下人口层面，城市化是整个世界，城市发展的必然规律， 说的大白话一点，就是人都往城里跑！
2019 年中国的城市化率 60.6%，你可能感觉这个数据很高了，你要明白 6 0% 的城镇化，仅仅相当于美国日本五十年代的水平，而今天的美国城镇化率 8 3%，日本城镇化率 94%，这个数据说明一个 问题，我们国家的城镇化还有非常大的差距，
所以，让房价缓慢上涨，才是符合国家的利益，同时也符合大部分老百姓的利益！
好，把这个问题解决完了，接下来就是看一下该怎么买房了！