乳山人都知道,乳山最贵的房子不是新房,而是所谓学区房,尤其以东山小区和城东一二区为代表。学区房历经了一年多的爆炒,动辄6、7千的价格已远远超过房子本身的价值。据我观察,精明的房主和中介早在今年夏天之前就已高位退出,现在也在谨慎观望。老破小的房子本身居住的幸福感极低,而所谓学区房对政策高度依赖和敏感,政策一有风吹草动立马现出原形。今年7月份,乳山教体局已明确表示,由于荣成等周边市对中考指标是100%分配到各校,而乳山市一直执行的是85%这一最低标准,对此,乳山市将逐年提高比例,直至将高中招生指标100%分配到各初中。指标生100%配额分配制,意味着以后的竞争完全是各初中自己内部竞争,其重要性不懂的可自行百度。以后择校是个技术活,家长也要与时俱进啊。聪明人越来越多,看不懂的愿做接盘侠的也大有人在,抱着个老破小幻想再卖高价的房主和中介也不少。让凉风再吹一吹,同样的价格都能入手一套电梯新房了,还在幻想老破小涨价,非蠢即坏。