这场扩日持久的楼市调控始于2016年9月30日，但是结束于何时，谁都没有答案。从当前的行情来看，无论是开发商还是投资客，抑或是千千万万购房者都不能对调控掉以轻心，因为调控持续了近3年之后，依然没有要取消放松的意思，反倒在今年上半年又迎来了一股政策收紧的小高潮，尤其是豪赌政策短期退出，市场火热隔不了多久就会重启的开发商和炒房客，已经被现实打得满地找牙了。

最近几年大家谈的最多的就是房住不炒这个概念，房子可以买，而且条件达标国家还允许你买两套，但是你若是要想靠买大量的房子等涨价把市场搞乱了，那么最终吃亏的还是你自己。楼市这两年逐渐降温，但是市面上抛售的消息还没有，其实并不是这些人都抗得住，而是部分房子还没有过限售期，根本上不了市。
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作为蝉联多年华人首富的李嘉诚曾说，他不赚最后一个铜板，也就是说不会在顶峰时才选择离开，因为没有人能够在顶峰时全身而退。事实上，李嘉诚似乎也在用行动验证他的说法。早在2014年就将在大陆的千亿房产抛售一空，后面又陆陆续续抛售了很多内陆物业。在谈到我国住房是否够住问题时，李嘉诚表示，我国住房事实上在几年前都已经解决了，在未来5年，住房需求肯定会越来越少，房价也会发生很大变化。

不过，随便也补充一点：在货币贬值压力仍在的情况下，中长期看，房地产市场仍旧是一个比较有潜力的市场，“面粉推动面包”的规律还会发挥作用，房价整体还会稳中有涨。对于购房者来说，如果是用于自住，买房要趁早这句话还是未过时，当然，如果是以保值增值为目的购房，还是要擦亮眼睛，从看城市、看地段、看配套预期方面来选择优质房产。