祖母育有三个子女（一女，两男），2011年病逝后留有一处 房产，生前未制定遗瞩，也未进行遗产分配。家父（家中 排行第三）于2014年病逝，大伯（排行第二）于2018年病 逝。2018年8月我母亲发现该房产被大嫂私自换锁，期间 与其沟通协商遗产分割事宜均达不成一致，请问此种情况下是否适用诉讼时效
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