问题3、澳洲买房流程是怎么样的
对于购买澳洲房产来说，一般流程包括：
1、选房源，付定金，一般付1-2万元订金。(记得收取收据)。
2、签合同，一般在10天内进行，最好带上律师。
3、付首付，最低10%的首期房款，买家律师确认无误后，将1-2万元订金退还给澳洲房产购房者。
4、律师将合同交开发商，签字认可。

5、澳洲房产交房时间：如果是现房，3个月内交房，如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。
6、等待施工，房屋完工后，开发商通知买家楼已完工。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户。发展商收到全部房款，购房手续完成。
7、付款方式：将尾款的90%(其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款合同加40%的现金，根据购房者的现金流而定)加50%律师代理费剩余部分交至律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。
8、房屋交接：澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师，通知购买的楼盘已经完工;业主可委托代理律师检查房屋;律师发出成交付款通知书，业主将款尾款转入由政府监管的开发商律师行的信托账户中，由开发商律师再转发给澳大利亚房产开发商进行成交;业主拿到新房钥匙当天开始还贷。
9、购买保险：为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失，保住财产的价值。具体费用会有保险公司跟进。
5、澳洲房产交房时间：如果是现房，3个月内交房，如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。
6、等待施工，房屋完工后，开发商通知买家楼已完工。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户。发展商收到全部房款，购房手续完成。
7、付款方式：将尾款的90%(其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款合同加40%的现金，根据购房者的现金流而定)加50%律师代理费剩余部分交至律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。
8、房屋交接：澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师，通知购买的楼盘已经完工;业主可委托代理律师检查房屋;律师发出成交付款通知书，业主将款尾款转入由政府监管的开发商律师行的信托账户中，由开发商律师再转发给澳大利亚房产开发商进行成交;业主拿到新房钥匙当天开始还贷。
9、购买保险：为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失，保住财产的价值。具体费用会有保险公司跟进。