只要没有证，哪怕是没到手，都不能保证百分百安全，关于房产的公正，在法律效应上都比较微弱，毕竟如果房价疯长，或者人家需要不想卖了，都可以反悔，赔一点违约金就好了，法律支持，这种事不少见，咱县就有好几个，立的合同，都装修好了，人家反悔，最后都是赔偿一点，或者一直在扯皮，麻烦的很

还有，不要听他说房产证没办出来，渑池县承诺有证的房子太多了，办证需要交的钱都收了但办不下来证的也多了去了，有很多小区是办不了证的，也有不少小区是几号楼能办，几号楼不能办的，最好去房管局，或者地税（买房缴税的地方）问问，那个地方有没有证，纠纷，最后买房之前还有让他出一个证明自己房子没有纠纷的证明，但是还是需要证最好，我也是刚买的房，毕竟是大事，慎重