鸿丰特殊机会私募投资基金1号
三期城南之星(基金编号:ST9360)
【管理人】:鸿丰投资(登记编号P1004849)
【基金托管人】:上海银行
【期限】:12个月【本期规模】:8650万元
【业绩比较基准】:9%
【付息方式】:半年付息
【资金投向】:本基金用于受让浩博投资参与中国东方资产设立的项目公司所占19%份额的收益权,东方资产作为最终项目管理人发起收购中国长城资产持有的8.06亿不良资产包,成交价4.55亿元,资产包对应位于成都市天府大道南段城南之星商业地产;
【产品亮点】:
1、东方资产作为项目最终管理人严格把控资金用途和项目进程;
2、中国东方资产出资3.185亿元作为优先级资金;
3、标的资产市值保守评估20亿元左右,4.39倍覆盖本金;
3、打款次日按合同收益计息;
4、银行托管,中基协备案已出
【风控措施】:
1、专业化运作:尽职调查测算购买成本和投资回报率,控制投资风险;
2、高折扣率:资产包的债权收购价远低于抵押物的市场价,折扣率高,安全性强;
3、专业投顾:浩博投资是一家专业操作不良资产处置的投资公司,已安全运营11年,实操经验丰富,议价能力强;
4、原权益人回购
【退出方式】:
1、资产重组,重新上市出售;
2、持有运营,银行经营性物业贷款,回购资金充足
3、银行抵押,持有物业资产市值保守评估20亿元左右,回购资金充足
三期城南之星(基金编号:ST9360)
【管理人】:鸿丰投资(登记编号P1004849)
【基金托管人】:上海银行
【期限】:12个月【本期规模】:8650万元
【业绩比较基准】:9%
【付息方式】:半年付息
【资金投向】:本基金用于受让浩博投资参与中国东方资产设立的项目公司所占19%份额的收益权,东方资产作为最终项目管理人发起收购中国长城资产持有的8.06亿不良资产包,成交价4.55亿元,资产包对应位于成都市天府大道南段城南之星商业地产;
【产品亮点】:
1、东方资产作为项目最终管理人严格把控资金用途和项目进程;
2、中国东方资产出资3.185亿元作为优先级资金;
3、标的资产市值保守评估20亿元左右,4.39倍覆盖本金;
3、打款次日按合同收益计息;
4、银行托管,中基协备案已出
【风控措施】:
1、专业化运作:尽职调查测算购买成本和投资回报率,控制投资风险;
2、高折扣率:资产包的债权收购价远低于抵押物的市场价,折扣率高,安全性强;
3、专业投顾:浩博投资是一家专业操作不良资产处置的投资公司,已安全运营11年,实操经验丰富,议价能力强;
4、原权益人回购
【退出方式】:
1、资产重组,重新上市出售;
2、持有运营,银行经营性物业贷款,回购资金充足
3、银行抵押,持有物业资产市值保守评估20亿元左右,回购资金充足