现在政策法规上虽然要求改善农村居住环境，但其中要求建设用地缩减、减少拆迁补偿、尊重农民意愿。就上面这三点就会导致农村拆迁无法顺利进行。
1.缩减建设用地规模是北京市总体规划的要求，到35年建设用地要从2921减少至2760平方公里，怎么减？说白了就是腾退，以前你家有6分地，一旦拆了就只能有3分地（因为按规定一户的宅基地就是3分地）。总规里拆建比是1:0.7-1:0.5，就是拆一亩地，只能再建0.7-0.5亩，能少不能多，这是硬性指标。
2.减少拆迁补偿，这个是上层意愿和普通老百姓根本性矛盾。
3.尊重农民意愿，就是无论项目好坏，只要村民不同意就不能启动。
在上层领导看来以上三点都是好的，但到了地方执行起来到处都是矛盾，为什么9月份的时候要下村调研？就是为了完成第三点尊重村民意愿，只要村民不同意就不能启动，一旦都同意了，其他的采取一些“手段”也能推进下去。但你又要少给房又要少给钱谁会同意啊？前面20年拆迁的都富了，没道理到我这里就收紧了不是！
所以为什么迟迟不肯公布相关迁建政策？一旦公布了项目就算黄了，根本无法争得村民同意，项目没启动就死掉了。
1.缩减建设用地规模是北京市总体规划的要求，到35年建设用地要从2921减少至2760平方公里，怎么减？说白了就是腾退，以前你家有6分地，一旦拆了就只能有3分地（因为按规定一户的宅基地就是3分地）。总规里拆建比是1:0.7-1:0.5，就是拆一亩地，只能再建0.7-0.5亩，能少不能多，这是硬性指标。
2.减少拆迁补偿，这个是上层意愿和普通老百姓根本性矛盾。
3.尊重农民意愿，就是无论项目好坏，只要村民不同意就不能启动。
在上层领导看来以上三点都是好的，但到了地方执行起来到处都是矛盾，为什么9月份的时候要下村调研？就是为了完成第三点尊重村民意愿，只要村民不同意就不能启动，一旦都同意了，其他的采取一些“手段”也能推进下去。但你又要少给房又要少给钱谁会同意啊？前面20年拆迁的都富了，没道理到我这里就收紧了不是！
所以为什么迟迟不肯公布相关迁建政策？一旦公布了项目就算黄了，根本无法争得村民同意，项目没启动就死掉了。
