不动产以登记为准

10做的抵押也就意味着10年借的钱，都过去8年多了，不知道当时借钱的协议怎么约定的，如果还钱的期限早到了而现在出借方起诉要求还款或者实现抵押权，其实可以考虑主张诉讼时效抗辩而拒绝还钱（自约定的还钱日起3年），但如果还钱的期限还没到或者刚到没多久，那对方就可以主张实现抵押权即拍卖房屋，当然前提是办理了抵押登记。