次贷，顾名思义就是次级贷款。就是银行或金融机构向信用不好偿还能力不强的人放款，其实，就像我国的小额贷款公司或者私人放贷差不多。2008年以前美国的经济还是不错的，GDP有一定的增长，房价也是持续走高。当时美国的美联储金融管制并不是很严格，这也导致一些银行向一些信誉不好偿还能力不强的放房贷。银行认为，房子一直在涨价，即便贷款人还不起贷款也可以把房子收回来也会有盈利。出乎银行预料，房价下跌了，那些次级贷款者开始不偿还银行贷款了，银行收回的房子并不能收回成本，这样导致银行大面积亏损倒闭！这样次贷危机爆发了，后果是实体经济受到波及，该贷到的款贷不到，人们消费谨慎内需低迷，企业开始倒闭失业增加，股市下挫，全世界都在恐慌之中。
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说白了，次贷危机就是因为房价下跌造成的。不要以为发达国家房价就是不增长的。我给大家举个例子说明一下，如果一套房子一百万，每年涨百分之十，这时候购房者首付30万，贷款70万十年还清，另加20万的利息。这个时候不管贷款者还不还贷款银行都不会亏本，因为银行会收回房子，而且房子是增值的。如果房价是平稳的贷款者不还贷款银行就亏本了，至少不如放给信用好的了，但是亏损不重不至于倒闭。如果下跌百反之二十，也就是一百万的房子，第二年只能卖八十万，那么银行就得哭，就得倒闭。我给大家算账，一百万的房子，贷款70万，还有20万的利息，也就是你还完贷款房子却只值八十万了，后面你还要还90万，那么你会怎么做？这样会有很多人选择不还款了把房子给银行算了！如果房价腰斩了，也就是崩盘，后果可想而知，我敢肯定会有大批人选择不还款了把房子给银行，再加上挤兑，银行迅速倒闭，经济崩溃。
我是告诉大家国家的经济学家比我们精明得多，房价下跌的危害比我们看的清楚得很，连我这样的小人物不是学经济的都懂的道理智囊们是很清楚的。国家是不会允许房价暴跌的，后果太可怕，最理想的结果就是上涨幅度跟上GDP的增长最为理想。但是，事与愿违，我国的房价只要放开就是脱缰的野马，就会暴涨！20年的事实告诉我们就是这样的规律，当房子暴涨了，就开始打压，打压两年后就开始松绑，然后在打压，周而复始！那些指望崩盘的人们我说的很难听，说痴人说梦，就是因为他们不懂这个道理，紧紧抓住房子是住的不是炒的还有房产税等等，某人说的去库存仅仅过去了三四年就忘记了吗？最近不管是房子是住的还有房产税yangshi你还能听到吗？在看天津的变相松绑，还不醒悟吗？受伤的真的会是自己，回头看看这二十年吧！假设让你回到二十年前，你会怎么做？我觉得是买房！用你现在的眼光回到二十年前，我猜你会发财！
