事情大概是这样的，4年前，我在我鸠兹家苑买了套安置房，因为当时安置房是不可以办理房屋产权证的，所以当时就通过中介签了份协议书，按了手印，当时房东也把他家拆迁证明也一起给了我，然后我们就一手交了钱一手拿了房。
当时最近因为下了条政策：部分安置房可以进行房屋产权证办理手续了，所以我就联系了一下原来的房东，想让他帮我办一下房产证然后过户给我，这些费用都由我来出，大概是这个意思，但是这个房东一直拖，这个借口那个借口的，一直到最近，房东主动联系我了，说要找我谈谈，然后我们就约了时间，见了面就跟我说需要我再加8万块钱才可以帮我办房产证，我算了算，加上房产证办理和过户还有增值税个税加一起估计要13万这个房产证才能过户到我头上，这个钱对于我们农村的来说，说实话，数目说大不大，说小也不小，所以想请教一下有没有懂法律的朋友，如果我们双方一直谈不拢的话，采取法律手段，胜算有多大，求解，本人在此万分感谢