网上对德阳房价快速上涨的原因,主要有以下几个:
1、地方征服官+商勾结,故意推高德阳房价,好挣点买地的钱
回复:既然推高房价如此的容易,那以前地方征服为啥不干这样的事情呢,早点把房价推上去?非要等到现在顶风再干?
2、万恶的炒房团干的,他们本领高,套路深
回复:不可否认,炒房团确实推高了房价,但他们也只是顺势而为,至于“势”是什么,等会再讲
3、土地供应不够,房源紧缺,开发商捂盘
回复:成都平原附近多的是建房用地,如果真的是刚需房源紧缺,征服还会被土地憋死?真的是开发商不卖给你?开发商拿块地,是有资金压力的,少赚点早点回款不行吗?但他就是要慢慢开发,那说明未来增值空间会远超过他资金压力的。那开发商看到了什么,敢于冒风险?
4、成都限购,资金外溢,德阳受益了。
回复:2017-2018年,四川房价涨幅最高的是南充,如果说是成都限购的因素,那德阳涨幅应该远高于南充啊。这说明成都限购并不是影响德阳房价的主要原因。
5、中央征服推动
回复:正解。但中央啥时候准备推动的,为啥要推动,何时结束?稍后解析
1、地方征服官+商勾结,故意推高德阳房价,好挣点买地的钱
回复:既然推高房价如此的容易,那以前地方征服为啥不干这样的事情呢,早点把房价推上去?非要等到现在顶风再干?
2、万恶的炒房团干的,他们本领高,套路深
回复:不可否认,炒房团确实推高了房价,但他们也只是顺势而为,至于“势”是什么,等会再讲
3、土地供应不够,房源紧缺,开发商捂盘
回复:成都平原附近多的是建房用地,如果真的是刚需房源紧缺,征服还会被土地憋死?真的是开发商不卖给你?开发商拿块地,是有资金压力的,少赚点早点回款不行吗?但他就是要慢慢开发,那说明未来增值空间会远超过他资金压力的。那开发商看到了什么,敢于冒风险?
4、成都限购,资金外溢,德阳受益了。
回复:2017-2018年,四川房价涨幅最高的是南充,如果说是成都限购的因素,那德阳涨幅应该远高于南充啊。这说明成都限购并不是影响德阳房价的主要原因。
5、中央征服推动
回复:正解。但中央啥时候准备推动的,为啥要推动,何时结束?稍后解析