主讲人：六安-余洋
业主在装修前需要进行各个方面的准备工作，其中第一件事就是进行物业登记，一般正规小区必须先办理相关物业手续才能开工装修，不然会被认为是违规装修，物业可以阻止。

一、装修之前物业登记内容
1、在物业的出具的装修协议上签字。
2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。
4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。
5、交纳装修押金。
6、交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的。
三、业主不应实施的事项
1、改变任何渠道、管井及其他公共装置；
2、悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；
3、更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；
4、装置神位或任何物体于单位外；
5、更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途。
6、在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
7、空调机。社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备。
8、门窗。所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。

四、装修公司及装修公司保证金
业主可自由选择及聘用装修公司，但装修公司建议具备资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，业主承担责任。
所以请各业主在选择装修公司前，必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。
管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款后，并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当后，装修保证金可以免息发还。

五、改装及加建工程
倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。
装修工程如用重型机械，需要由管理公司书面批准，且由装修公司交付特别装修保证金，除此之外任何重型机械不得进入社区内。
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