宁德,又名闽东,位于福建的东北沿海地带。一直以来,宁德在福建省内都是十分的低调,经济发展相对落后。2017年,宁德的GDP总量为1793.87亿元,在福建的所有地市中排名倒数第2。但从房价上来看,宁德的房价走势却是有点吓人。根据安居客的网上二手房价数据来看,宁德目前的二手房价大概在9600多元每平,相比去年同期上涨了43%,是近一年来,福建所有地市中房价上涨速度最快的一个。
宁德和浙江相连,和台湾隔海相望,是福建发展较慢的地区。宁德虽然地理位置不差,但经济发展节奏缓慢,2017年的GDP增速只有5.3%,在福建省内排倒数第1。宁德并没有形成具有明显优势的支柱性产业,除了宁德新能源,没有什么可以拿得出的手的企业。而从人口来看,宁德是福建少数几个人口净流出的城市之一。2017年末,宁德的户籍人口数为350.7万,但常住人口却只有290万,人口净流出60.7万。可以说宁德的基本面支撑不起房价的快速和持续上涨。在国家“房子是用来住的,不是用来炒的”长期调控思路下, 宁德的房价随时都有可能掉头向下。
宁德和浙江相连,和台湾隔海相望,是福建发展较慢的地区。宁德虽然地理位置不差,但经济发展节奏缓慢,2017年的GDP增速只有5.3%,在福建省内排倒数第1。宁德并没有形成具有明显优势的支柱性产业,除了宁德新能源,没有什么可以拿得出的手的企业。而从人口来看,宁德是福建少数几个人口净流出的城市之一。2017年末,宁德的户籍人口数为350.7万,但常住人口却只有290万,人口净流出60.7万。可以说宁德的基本面支撑不起房价的快速和持续上涨。在国家“房子是用来住的,不是用来炒的”长期调控思路下, 宁德的房价随时都有可能掉头向下。