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七大优势告诉你为啥要投资海外房产：
1.永久产权――可世代相传
2.贷款――最高可贷款70％，拿房后开始付贷款
3.付款方式――首付10％
4.装修――全部精装交付，厨卫设施一应俱全
5.面积――套内面积，享有更大生活空间
6.法律――持牌律师全程跟进，维护房主权益
7.市场――无限购

近几年来，日本房产一直以“白菜价”，“高性价比”等特征占据着各大新闻媒体的头条，类似于“中国大妈爆买日本房产”的新闻报道也屡见不鲜。
而真实情况是怎么样的呢？根据海房360日本房产合作伙伴的反馈，行业内平均每套房的成交时间大约为半个月。而一些位置较好的优质房源，中国的投资客通过图片、视频以及谷歌地图定位，往往在公布后的12小时之内就被下单抢走了，就跟买白菜似的，还是网购白菜，可见日本房产的火热程度。
2018年伊始，我们还能以“白菜价”买到心仪的日本房产吗？
下面，海房360小编就带大家了解2017年日本不动产流通研究所发布的数据报告。
1.首都圈不动产流通概况
日本首都圈是指以东京站为中心，半径150公里的区域范围，包括东京都、神奈川県、千叶県、埼玉県、群马県、枥木県、茨城県和山梨県，共一都七県，圈域面积36884平方公里，占日本国土总面积的9.8%。
新建&二手公寓
数据显示，截止到2017年12月，首都圈的公寓均价为3320万日元/套，约RMB 193.2万，比11月上涨3.7%，相. 较2016年12月上涨6.3%。
12月首都圈公寓共计成交3011套，较11月增加了3.7%。
首都圈公寓流通动向
专有面积40-80㎡公寓
2017年12月，专有面积40-80㎡公寓单价为50.5万日元/㎡，约RMB 3万/㎡，共计成交2003套，占成交总套数66.5%，可见市场更偏好于中等面积以上户型。
专有面积40-80㎡物件流通动向
一户建（独栋建筑）市场
2017年12月，一户建均价3398万日元/套，约RMB 197.7万，共计成交1111套，比11月增加5.3%，比去年同期增加10.3%。
别墅市场
2.京阪神不动产流通概况
京阪神是对日本的京都市、大阪市、神户市的合称，位于关西地区，同时也指以这3座都市为中心的大都会区—京阪神大都市圏，为日本近畿地方的发展核心，也是日本第二大都会区，现为全球工商活动最繁盛、铁路运输系统密度最高的都会区之一。
新建&二手公寓
2017年12月，京阪神地区公寓均价为2209万日元，约RMB 128.5万，比11月上涨5.2%，相较2016年12月上涨6.3%。12月公寓共计成交1330套，比11月增加9.7%。
京阪神公寓流通动向
专有面积40-80㎡公寓
2017年12月，专有面积40-80㎡公寓单价为31万元/㎡，约RMB 1.8万，共计成交908套，成交套数较去年减少4.7%。
专有面积40-80㎡物件流通动向
一户建（独栋建筑）市场
2017年12月，一户建均价1904万日元/套，约RMB 110.8万，共计成交865套，成交套数比11月增加3.7%，比去年同期增加11.3%。
别墅市场
通过以上的数据大家可以看到，同样作为一个国家的中心地带，日本首都圈和京阪神地区的房价仅每平米2至3万，相较于国内同地位的北京、上海地区，可算是真正意义上的“白菜价”了。
而随着东京奥运会的临近，以及大家持续的买房热情，日本房产呈现着只增不减的态势。如此，现在入手还为时不晚，坐等“白菜”变“猪肉”！
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