这个问题难道用得着想么？？？试问哪个中早期高度发达国家会拥有大量高层住宅小区的？？？只有落后的后起发展中国家才会大量拥有这种高层住宅楼小区(比如中国、巴西、东南亚等等)，高层住宅楼兴起于上世纪50年代末期的美国，至6、70年代欧日等国也开始建造超高层住宅楼，而广大发展中国家及新晋发达国家(中韩东南亚南美等国)都是于90年代至00年代才开始大规模新建由超高层住宅组成的小区的

下面就要说到一个人口自然增长率跟人口密度的问题，上面说到除美国外绝大多数的发达国家都是在60年代以后(70年代开始)才开始新建超高层住宅的，此时这些国家都已经成为发达国家，人口生育率跟自然增长率肯定只会越来越低(对新规住宅的需求量只会越来越少)，需求量小而且城市化发展水平早已达到高度发达甚至已经开始再城市化，新建超高层住宅更多的意义其实只是为了优化居住条件跟提高城市土地利用率罢了

说到人口密度(这点对城市规划的模式有着至关重要的影响)，你觉得东京跟首尔的人口密度谁大？？我们来看看下面两者的建成区面积跟建成区内人口比较数据↓

这是東京连片建成区(南关东连片建成区)的面积(4133.50平方公里) 该建成区内集中了日本南关东一都三县(总人口3646万)99.48%的人口(3627万) 人口密度为8775人/平方公里

这是首尔首都圈连片建成区的面积(772.63平方公里) 该建成区内集中了首尔首都圈(2587万人口)86.97%的人口(2250万) 人口密度为29121人/平方公里！！是東京连片建成区人口密度的3.319倍！！

是什么支撑起首尔建成区内如此高的人口密度的呢？？让我们来看看首尔的市容……就明白了(这些都是INSTAGRAM上最新的照片)

作为一个人口已经负增长的中早期城市化的高度发达国家 日本如果进行大规模的超高层住宅小区建造，以现在有限的需求量来看、这些楼在近几年所带来新增的巨大空余存量会导致日本城市现在以低层公寓楼(65米以下)及一户建为主的住宅模式发生翻天覆地的改变，人口负增长、还要大量开发以高层住宅楼为主的中韩式小区？？你有没有想过这所带来的可怕后果？？

东京都会区连片建成区现人口(3627万)如果按照本帖第7楼首尔连片建成区的人口密度来集中居住，那么仅仅需要1245.49平方公里(相当于现東京连片建成区面积的30.13%)的城建面积便可容纳那么多人！！那剩下的那70%的建成区咋办？？你难道要他们变成鬼城？？？

现在其他城市有类似具有规模的再开发吗 有没有新区规划呢 毕竟很多新区都已经规划很老了 比如千叶幕张

解释很专业，牛

超高层小区，如果不是核心地段能保持高入住率，最后都会因为高层建筑老化后需要昂贵的维修费用，而高层住宅有太多用户需要均摊费用扯皮引发的种种问题，缺乏维护会变得破旧不堪难以使用环境恶化而导致其中的优质住户被迫搬出，最后就会彻底沦为贫民窟，这是发达国家多年得出的经验。
中国只是还没经历高层住宅的最终阶段，还不会有那个觉悟

东京被评为应对未来城市的第一名，填海区的月岛一户建和辰巳的老团地全部在拆除换成超高住宅，港区也在大规模消灭老旧一户建，凭着东京圈的立体交通和通透的网状交通，东京圈目测再吃下1000万人没有问题。

日本基本是一户建，因为一户建已经足够容纳大量人口了，而且日本是土地私有制，每个人买地皮就可以建房子。很少有成片的小区，有的就是那种团地是为低收入人群住的公租房。

封闭带花园复制楼小区虽然不好看，如果家里有小孩和老人就很香了，茶余饭后可以比较安全在里面游玩