【请转发给买房子的朋友】房子是用来住的,不是用来炒的。近期在西安查看房子状况,两个月房价涨了30%左右,特此做了一些调查:第一,多地方反应物业状况和承诺的不符,路灯不亮,门禁不实施,小偷猖狂。第二,服务提不上去多方面联合中介和房产公司肆意炒房。第三, 房子五证不全就拿出去交易,多维度套住买房人。第四,全国多家房主不全,西安严打127个项目出现问题,主打万科。一般炒房套路如下:1.找人演戏营造紧张热销场面。(看房都没有房,热情给你介绍,等到戏演到位,一次性约到售楼部,找人演戏短短几分钟成交,交了钱发现退不了)2.煤老板一买一栋楼,再次配合房产商和中介炒楼。(通过新闻炒作、散布、传播消息等手段形成房价上涨的假象,造成虚假的供求不平衡,影响房地产市场价格。这种恶意制造、散布虚假信息的行为,违背《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》等法律的规定。)3.一套房卖给多渠道,哪家出价高卖给哪家。(在利益面前没有任何自尊,五证不全的房子往往会出现这样的情况,谨慎!)4.组团炒房,我卖给你你卖给我,炒热地段。(以团购形式增强和开发商谈判的能力,压低价格整体买入,之后再以零售价格获得回报。它类似于商品买卖中的批发与零售,其购房的目的是赚取零售时的差价。)虚假交易包括开发商的洗售行为以及炒房团的相对委托行为。开发商的洗售行为是指开发商以获取利益为目的,由其内部人员或雇佣外部人员,以炒房者名义通过虚假交易制造房地产市场假象、诱骗他人作出错误的房产投资,同样违背了相关的法律规定。房子是用来住的,不是用来抄的。炒房是一种能在短时间赢取暴利的行为,很多有雄厚资金的人对之趋之若鹜,但是炒房盈利同样存在着无法预知的风险,更会对市场造成很多影响。不良作风一步步会改善,要相信我们党的责任,严格杜绝炒房,如有违法严惩不贷。国内经济不能再沿着炒房来实现,一定要务实,一分耕耘一分收获。在党的号召下,炒房到最后势必会得到严惩制裁。对于购房者建议:1.不要跟风,不要随波逐流,有房住就可以了。2.在炒房风口,按照自己的需求选择房子,不要听从特种忽悠。