1、能跟房东签就别找中介，一定要看房本原件，留房东身份证复印件。
2、找中介一定不要找小中介，押金要交给房东，中介收押金一定不会全退给你。
3、别人转租的房子，要特别注意，他在房东那儿有押金，转给你的时候一定会和你要，让你到期了再找房东退押金，别给他，谁知道到时候能不能退。要给也要在房东知情的前提下再给他。
4、中介有三家比较好的链家和麦田最好，我爱我家也还行。链家和麦田服务好（免费打印、寄存快递、圣诞节还上门送礼物），但中介费不能打折。我爱我家服务一般，不过员工比较灵活能节省中介费用。
5、租到房子一定要全屋拍照，开关、电器、厨卫水电，都要检查拍照，留下证据，退押金时有用。
6、你在中介看到的房子分两种，一种是中介从房东手里租来的，一种是房东委托中介带看的，如果你看的是第二种，你可以跳过中介，自己和房东联系，如果不成，也可以想办法剩中介费，比如链家房源多，在链家看好了，直接去我爱我家，指明我要租几号楼几单元几零几的房子，中介费比链家低。
7、房东要包物业取暖，自采暖的小区，采暖补贴发放时是给你的，让房东帮你领取。
8、需要添置的家具电器，要在签合同前谈好。
9、记得自己换个锁芯。
PS：今年是我在北京第六年了，第一次租房在回龙观这边新城卓越和澳风国际租的，澳风国际的押金全额要回来了，新城卓越的要回来一半，因为我违约了。第二次在链家租的，中介费2500，一分钱都没讲下来，最后押金全给我了。第三次是在麦田租的，中介费4100，也是一分钱没讲下来，签了一年到期后我又续租了两年，现在租期中，麦田服务确实不错，我续签的时候帮我让房东一分钱没涨签了两年，比同小区同户型便宜六七百，圣诞节晚上还办成圣诞老人送礼物。
去年终于熬到了五年，楼市已经开始飞涨再不买来不及了，果断上车。看了链家、麦田、我爱我家。链家整体素质确实高，清一水的本科生，房源也多，中介费2.7个点，我砍价到85折砍不动了。我爱我家，中介费打了6折，服务细节不如链家，不过关键时候能顶上去，气温零下24小时连夜排队而且是室外，愣是让我能提前20天过户，赞一个。