1，投资工具
澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力，没有资金风险。空置率低达3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年翻一番，增长趋势稳定，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的工具。
2，抵押工具
澳洲房产首付低，可贷款最高达70-80%，使投资风险小，收益大。
3，再融资工具
澳洲房产增值部分不用出售，再次经过银行评估后可贷出增值部分，增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产，资产再转化为货币的流动性。
4，外汇投资工具
a.高通胀下，人民币绝对购买力下降，对内贬值，对外有升有贬。外汇投资的确有风险，但同时，单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式既是持有多种货币，持有强势货币，而澳币正是这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。
b.在澳洲买房后，可申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，受益无穷。
5，杠杆工具
a.财务杠杆。澳洲购房首付10%，30-40万可以撬动100万的资产。收益高，风险低是澳洲房产的稳定特性。
b.时间杠杆。澳洲购房可以只还利息不还本金，随着时间，房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱，以租养房轻松投资。
6，传承工具
澳洲无房产税、无遗产税，是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不予抵押贷款。只能低价套现，出租还得再掏钱装修。2020年老龄化人口高达20%，房产需求减少，指望政府拆迁而获取高额赔偿已不可能实现。
7，海外留学教育基金
选择好的区域，好的楼盘，通过房产的增值可实现儿女免费海外留学，同时解决自住的问题。
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