现在有不少购房者对房子的种类不是特别了解，觉得房子之间是一样的，其实并不是这样。有些购房者弄不清限价商品房和经济适用房的区别，那么下面51置业小编就为大家具体介绍一下，他们之间不为人知的隐性区别。
1. 限价房和经济实用房的定义
限价商品房是在限制套型比例、限定销售价格的基础上，各房地产商进行竞价，中标单位按照约定的标准建造房子，定价要符合中低层收入的居民，一般为中小套型普通商品住房。而经济适用房则是由城市政府组织，针对中低收入家庭出售的住房，是具有社会保障性质的商品住宅。
2. 房屋面积不同
限价商品房是属于普通的商品房，所以建筑面积一般在90平方米为主，当然，一居室控制在60平米以下；两居室则是在75平米以下。而经济适用房一般是坚持中小户型、节约省地环保的原则，主要是小户型，满足住房者的基本生活需求。
3. 申请条件不同
限价商品房的申请保准是：3人以下的家庭，年收入低于8.8万，人均住房面积低于15平方米，家庭总资产净值低于57万的家庭。满足这些条件就能申请购买限价商品房了。而经济适用房http://www.51zhiye.com则要求家庭成员年收入在22700元以下，人均住房面积低于10平方米，家庭总资产净值在24万元以下。这样的条件才有资格申请经济适用房。
4. 供应对象不同
限价商品房主要是针对城镇户籍，只要城镇户籍满5年，年满18岁，单身家庭需达到30岁，其他条件符合才可以。经济适用房则是针对中低收入买房困难的家庭，或者政府规定的其他家庭，才可以有资格购买经济适用房。
以上就是51置业小编为大家介绍的，限价商品房和经济适用房的区别，希望能帮助到大家。想买房吗？想了解更多关于房产知识，51置业你不容错过哦！