在贴一份,了解一下
其业务流程为:原[url]http://借款人[/url]提出申请→签订[url]http://三方协议[/url]→签订住房转让合同→[url]http://购房[/url]人提出贷款申请→[url]http://银行[/url]审批→签订新的[url]http://借款合同[/url]→办理[url]http://产权过户[/url]和[url]http://抵押[/url]登记手续→发放贷款→售房人归还贷款。 如果是对尚未竣工的[url]http://期房[/url]办理转接揭,则上述第二步所签订的协议中需要增加[url]http://房地产开发商[/url]为立约方,开发商同意期房转让并承诺对新的贷款承担阶段性保证担保责任。由于这时售房人尚未取得[url]http://房屋所有权证[/url],只是在房地产管理部门办理了预售合同备案登记和[url]http://抵押[/url]预登记,也就不用办理[url]http://产权过户[/url],只需办理有关变更手续即可。