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5近年来房价猛跌，市场上涨预期破灭。一线及二三线城市房价跌幅显著，家庭资产受损。房价下跌原因复杂，包括供求关系转变、人口因素、城市化进程等。当前房地产进入行业周期性低谷，去库存压力增大。 ✅很多人纠结为何这几年，房价会跌的这么猛❓ 其实要弄清楚今天的房价为何这么跌，是可以去了解下国内房价近10-20年的发展历史。搞清楚过去房地产是怎么发展起来，房价是怎么涨起来，就可能明白为何这几年房价为何会跌。 最近几年，随
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3井底之蛙，坐井观天； 人去楼空，鬼魅藏匿； 封建思想，落地生根； 远程技侦，操控人心； 孔孟文化，荡然无存！
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1少数领导为了自己能成功，就忽悠手下的基层工作人员：努力就有机会成功！ 这就像彩票店老板忽悠大家：买彩票就有机会中大奖！ 你们的领导只会在意你们是否努力创造效益，至于基层工作人员的你们是否能成功，他们压根不在乎！ 彩票店的老板在乎的是怎么让更多人买彩票，至于买彩票的人能不能中大奖，其实他们根本不关心！ 什么是所谓的正能量？就是用凤毛麟角的个例宣传忽悠：某某通过努力成功，谁买彩票中大奖！ 什么是所谓的负能量共 5 张
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3统计、会计、经济、建筑、结构
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46.14号晚上，中海批量让中介拉客户到天投中海天府合印买房，备案价20000+/平的房子，现在只要16000+/17000+，直接便宜60多万，不仅直接送产权车位，更是白送十年物业费深夜十一二点大批中介在小区楼下大声直播喧哗卖房这就是中海的价值观，买了房子的业主不如狗，这个小区已经交房了一部分，部分业主已经入住，他们根本不会考虑业主的感受95112就是个笑话，打了投诉，安排的人发个短信说正在调查就结束了，实际估计在哪里喝茶吧#房价##中海地
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0有没有业主群呢，有邻居知道业主群吗，可以拉一下。
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1217nnnnnnnnnn！越往上越升级慢！555555555 房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！
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0最近，有国外大咖预测，中国房价在2021年第三季度达到顶峰后，会经历24个季度的下跌趋势，一直到2027年第三季度才能见底。 而预测的依据，是美国2006-2012年间的下降曲线，而之所以参考的是美国，主要也是因为：一方面可能是中美前三年的跌幅相当；另一方面中美经济规模比较接近。 更为值得关注的一点是，这也预示着，2027年以后，这6大城市群或迎来房价暴涨，它们分别为长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群、成渝都市圈，以及中原城
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0虹口，复古奶油风装修，直拍无滤镜 只要四字头，还可以谈#有家##上海##虹口##奶油风##家电全新#共 9 张
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1❓🏠新房和二手房该怎么选择❓ 1⃣️买房流程方面 🟡购买新房时，购房者只需要和开发商打交道，而且有的开发商有银行和公证驻场售楼处，一天可以办理完所有事宜，比较方便 🔵二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都可能有坑 . 2⃣️购房风险方面 🟡新房大多都是期房，购房者买房后有可能遇到延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等风险 🔵
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4最近两年，房地产市场面对着一个看似比较奇怪的现象，也就是每次刺激措施出台后，楼市会出现一波脉冲式的行情，然后又归于平静，这种行情很难以持续。 这个楼市现象基本上与2019年之前的行情是截然相反。2019年及以前，每次出台之后，楼市会萎靡一阵子，但是很快就能重回上升通道。而如果稍有松弛，房价就会涨一飞冲天，典型就是2015年“330”之后的行情。这究竟是为什么？ 其实最核心的原因就是楼市未来预期的需求会减弱，但是供应的能
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4今年以来，房产最不缺的就是重磅消息了。 这不，就在前天，房产又有了新的消息了，内容如下： 国常会：房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快 这一段话的
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11网上热议如潮的话题中，有一个引人深思：房价一旦走低，为何那些所谓的“刚需”便销声匿迹了呢？长期以来，房地产市场流传着一种固定论调：刚需群体在任何时刻都是购房的合适人选，他们为家庭购置的唯一自住房，无论是价格上涨还是下跌，都应坚守阵地，绝不轻易放手。然而，事实真的如此吗？ 那些年龄在三十岁左右、尚未步入婚姻殿堂但已有稳定伴侣、目前仍寄居在租赁屋内、自己与家长都怀揣着购房梦想的群体。尽管他们口头上总是共 6 张
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4时至今日，若要说国内房产迎来历史性大变局。相信已经没有多数人会怀疑了，毕竟最近几年楼市的走势也使得很多人从房价暴涨致富的幻想中清醒过来了。房价“只涨不跌”的预期也逐渐被打破了。 当然，这些都是一些结果现象。我们要弄清楚国内房产市场究竟为何会走成这个样子，还是得弄清楚房产这些年发生什么，以及内在的驱动因素是什么？这就是我们今天要分析的房产究竟迎来哪些历史性的大变局。 一、房产或将不再是刺激经济的主要手
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4关注房产的应该有注意到，楼市经过3年的持续调整，终于走出了它本来的面目。 值得一提的是，新房价格3月比2月的涨幅扩大了0.13%，说明势头越来越好的，一般说来，如果出现3个月连续上涨，意味着阶段趋势确立，我们再观察一个月。 而二手房这边，则出现与新房完全相反的一面。 换言之，假如2023年3月份你的二手房没有卖，100W房子的话，已经亏了4.8W，可以算算你的房子亏了多少。 需要说明的是，二手房价下行不是一天两天的事了，根据统计，
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0过去房价猛涨的年代，即使不懂买房要诀，闭着眼睛买也不用担心亏损。但是如今，买房就不再轻而易举，不仅要了解购房要领，还得有前瞻性，要能预测到未来5-10年的购房者喜欢什么样的房子。只有这样我们才能确保自己的房子更加保值，甚至增值潜力更大。 如今大家买房已经变得越来越理性，而且目标也非常明确，优选那些优质的好房子，毕竟当房子失去了金融属性，就只剩下居住属性了。只有自己住着舒服，才更愿意为此而花更多的钱。 另外
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2有些人看不上老破小，其实，现在楼房的质量，大都不如原先的房子，原先的房子，保值保量，设计合理，不偷工减料，看看现在房子的问题，哪个小区不WQ。 聊聊最近的房产市场，特别是那些曾经被冷落的“老破小”，现在可是翻身农奴把歌唱了！ 事件详情 想当年，这些房子在市中心，可因为年头久了，设施旧了，被市场冷落得不行。可现在呢？央行的5•17新政一来，就像是给这些“老破小”打了一针强心剂，成交量嗖嗖的，有的挂牌一天就卖出
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2在房价快速上涨的年代，投资者最爱买房，目的也只有一个，空置放着，待价而沽！ 但是随着楼市进入下行阶段，越来越多人考虑到持房成本压力，于是纷纷将房子出租，实现以房养贷。 然而，随着变局的出现，租房市场也还变得逐渐对房东不利，租房者的选择正在变多，所支付的成本也在逐渐降低。 比如在一些二三线城市，如今很多一应俱全的40平人才公寓房，包含物业费，租金也只要1000元。这对于郑州一些一间主卧都敢租900左右的房东，绝对是
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45月28日，上海楼市宣布推出“沪九条”新政，在政策中提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策等等。在政策执行之后，上海楼市发生了明显的变化，政策效应逐步显现。 据了解，“沪九条”新政出台三周后，上海二手房市场出现了热销潮，二手房市场的客户咨询量、带看量、成交量等较新政前均有明显提升。根据相关数据统计，6月14日上海二手房单日网签1059套;6月15日上海二手房单日网签量1184套，二手房网签
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4随着房产政策日益明确，未来支持力度将加大。央行推进保障性住房再贷款工作，支持地方国企以合理价格收购存量商品房用作保障房，加快去库存。此举既利于市场稳定，又避免资源浪费，房价下跌和开发商资金紧张使得收购价格问题得到缓解。 现阶段，随着房地产的几次论述出台后，房地产取向也是越来越清晰了。 最近一次对房地产最清晰的定位是： 房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。 那么房地产未来走势就共 4 张
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3小城市楼市利好多，但房价下跌趋势明显，市场脆弱经不起考验。人口流动和住房供应导致需求不足，二手房流动性差。炒房需谨慎，自住购房需考虑资金安排和就业环境。未来更多小城市房价可能大跌，购房需慎重。 最近楼市的利好是一波接着一波，小城市更是放得开，除了我们能看到一些利好正常，它们还有一些自己的刺激措施。比如农村户口进城买房，补贴！教师医生身份买房，补贴！二胎家庭买房补贴...... 总之就是想要大家大买房，多为经
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3近年来，国内房产经历了不少波动，而近段时间，又有3大逆转信号引发关注。那么，在这个关键时刻，究竟是该买房还是卖房呢？ 首先，我们要明确一个观点，那就是房地产市场的走势并非一成不变，而是随着房政、经济、人口等多种因素的变化而波动。那么，目前这3大逆转信号具体是什么呢？ 近年来，为了遏制房价过快上涨，出台了一系列调控措施。而近段时间，部分城市开始逐步放宽限购、限贷等，这无疑给市场注入了一剂强心针。 其次，土
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3古人云：“安居乐业。”自古以来，中国人对于拥有一个稳定居所的渴望就深植于心。房子，不仅是一个遮风挡雨的庇护所，更是心灵的港湾，是家庭温暖的象征。然而，在当今社会，随着房价的不断攀升，许多人对于买房的梦想变得遥不可及。面对如此高昂的房价，人们不禁要问：今明两年，房价会不会持续走低，让我们这些渴望拥有自己房子的人看到一丝希望呢？ 其实，关于房价走势的问题，业内专家早在几年前就已经给出了他们的看法。他们
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3过去房地产市场繁荣源于人口红利和城市化进程带来的住房需求增长，但未来人口负增长和老龄化趋势将对房地产市场构成大利空，影响住房需求增长和市场预期，需改变增量思维。尽管供给层面也影响房价，但当前住房供给已较强。 现在回顾一下过去国内房地产市场走出长达十多年的大牛市最核心的原因是什么？我想无疑是人口红利及城市化进程带来的井喷式住房需求的增长。 但很多东西就是这样有意思，当年支撑楼市走出大牛市的核心因素，或
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32024年楼市利好措施不断，市场兴奋但难持续上涨。楼市已由供不应求转为供大于求，房价牛市结束，整体趋势下行。局部结构性行情存在但难把握，措施旨在稳定楼市而非托高房价。 2022年以来，楼市的利好不断。进入2024年，这种利好措施更是被推向一波接着一波的高潮。尤其是最近最近鼓励地方下场购买存量商品房及央行“三连发”的重磅利好措施，更像是把楼市的刺激措施推向了一个新的高度。 于是，很多人都蠢蠢欲动，想着是不是可以抄底楼
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3合肥市商品住房 首批“卖旧买新”集中签约， 25组意向换房人和房地产开发企业、 中介机构签订了三方协议。 为加快合肥市商品住房流通，建立新房与二手房便捷换购通道，更好地满足市民的多元化住房需求，由合肥市房地产业协会、合肥市房地产中介协会联合开展了为期一年的合肥市商品住房“卖旧买新”活动。本次活动面向合肥市范围内计划出售存量商品住房（旧房）并购买新建商品住房（新房）的市民（换房人）。 在集中签约活动上，招商
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36月7日，上海发布今年第三批次商品住房用地出让公告，自该批次起，上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求；同时，对市场热度较高的特定区域地块，可采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，引导经营主体理性竞价。 本批次商品住房用地出让，是上海5月27日“沪九条”出台后的首批土地出让，将进一步提升土地资源市场化配置效率。 易居研究院研究总监严跃进表示，这次上海对于溢价率的取消，充分说明对于当前土地
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3关注房产的应该有注意到，楼市经过3年的持续调整，终于走出了它本来的面目。 值得一提的是，新房价格3月比2月的涨幅扩大了0.13%，说明势头越来越好的，一般说来，如果出现3个月连续上涨，意味着阶段趋势确立，我们再观察一个月。 而二手房这边，则出现与新房完全相反的一面。 换言之，假如2023年3月份你的二手房没有卖，100W房子的话，已经亏了4.8W，可以算算你的房子亏了多少。 需要说明的是，二手房价下行不是一天两天的事了，根据统计，
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3楼市经过3年的持续调整，终于走出了它本来的面目。 值得一提的是，新房价格3月比2月的涨幅扩大了0.13%，说明势头越来越好的，一般说来，如果出现3个月连续上涨，意味着阶段趋势确立，我们再观察一个月。 而二手房这边，则出现与新房完全相反的一面。 换言之，假如2023年3月份你的二手房没有卖，100W房子的话，已经亏了4.8W，可以算算你的房子亏了多少。 需要说明的是，二手房价下行不是一天两天的事了，根据统计部门数据显示，二手房价格下
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3近期，国内房地产市场正经历着一场前所未有的变革，其中最为显著的特征便是“量价齐跌”。据最新的市场数据分析，五月份全国百城新房价格环比下降的城市数量高达54个，而环比上涨的城市仅有10个。与此同时，二手房市场也未能幸免，环比下降的城市数量更是高达83个，同比增长的仅有7个。这一趋势表明，全国各地的房价都呈现出了明显的下降趋势。 房屋销售市场同样不容乐观。新屋成交面积持续萎缩，二手房成交量也大幅下降。以北京和上
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2最近两年，房地产市场迎来史诗级的利好，但我们却在面对着一个看似比较奇怪的现象，也就是每次刺激措施出台后，楼市会出现一波脉冲式的行情，然后又归于平静，这种行情很难以持续。 这个楼市现象基本上与2019年之前的行情是截然相反。2019年及以前，每次出台限制性措施之后，楼市会萎靡一阵子，但是很快就能重回上升通道。而如果政策稍有松弛，房价就会涨一飞冲天，典型就是2015年“330”之后的行情。 这究竟是为什么？ 其实最核心的原因
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