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7随着商品房市场的不断发展，市场需求和供应也在不断增加，在发展过程中往往存在着一些不确定因素，这些因素往往会在商品房纠纷案件中体现出来。面对合同条款、房屋质量、不能按时交房、房屋产权不明确等问题，常常让购房者的利益遭受到严重的损失，当面对这些问题时，购房者应该怎么做才能避免纠纷的发生呢？本文将根据当事人需求整理如下内容：
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0由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，阎倩律师、薛瑞律师共同代理的北京东城法定继承纠纷案，经由北京市东城区人民法院主持，作出《民事调解书》，双方自愿达成调解，约定被继承人名下全部房屋及车辆由原告（委托人）继承。 “我是我爸妈唯一的女儿，这难道还有假吗？”女子火冒三丈地问道。此时，对面的工作人员轻飘飘地向其回应“今儿个，你就算说破天也没用，你必须得拿证明出来！”他口中的证明指的是何
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0“毅哥，现在我深圳这套房子你能帮我卖了吗？” 2022年初，正在家中休息的李毅接到了好友郑佳佳的电话，得知她希望借助自己“中介”的身份卖房还债。 李毅也是这时候才知道，郑佳佳从2017开始就面临着巨大的财务压力，不仅欠了许多外债、按揭贷款断供，名下的房屋也面临着被银行起诉法拍的情况。多年好友求助，又能借助自己的本职工作，李毅没多想就答应下来。 为帮助郑佳佳摆脱困境，李毅拿到房屋资料后就立即开始多
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0北京冠领律师事务所律师团队曾办理过许多医疗纠纷案件，经常会遇到患方家属咨询：“我们这案子能打赢吗？能赔多少钱？” 处理医疗纠纷案件，必须要以事实为依据，收集、提供相应的证据来支持自己的诉讼请求，其中最重要的就是该如何取证。那么通常情况下是患者和家属应该怎么取证呢？ 首先，要争取尽早封存病历。病历是确认医疗单位诊疗措施是否正确、有无医疗过失的重要依据，是一种非常重要的书证材料。因此，如果怀
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02023年初，深圳一处正在建设的楼盘在对外宣传时，开发商的工作人员称该楼盘周边环境优美，房屋价格低廉，不仅不受当地限购政策影响，还支持购房者“0首付”买房。如此优厚的条件深深吸引了周静的注意，就在她上前咨询该楼盘更详细的信息时，工作人员却闭口不答，而是将她引至另外一处地点，表示购房事宜需要向在这里办公的经纪公司沟通了解。 周静并没有等很久，很快一位名叫何雪的女士就携带合同来到了会客室。可令周静感到
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02018年12月，一直想在广东珠海购入一套宜居房屋的付婉，通过朋友得知当地一房产公司正联合代销公司对一处楼盘做展销活动，优惠力度很大，楼盘位置也不错。趁着空闲，付婉便来到了售楼处了解活动详情，还在代销商的带领下去楼盘开发处看了房。 看房时，代销商一并向付婉介绍了优惠内容——在本次活动期限内优先签订《认购书》的客户，就能够享受房款六六折的优惠，性价比很高。房屋本身很不错，优惠力度也够大，面对这一可遇
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020年9月买的恒大的房，合同上是23年8月30日交房，但是延期到现在也没有消息，我想退房也就是解除购房合同以及跟银行的房屋贷款合同，开发商存在资金监管问题我的首付款到账的银行跟合同上指定的专用账户不一致，银行也存在违规放贷问题，楼盘没有封顶就放贷。开发商还存在虚假宣传
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5随着城市化的不断推进，企业拆迁已经成为一个普遍现象。企业拆迁不仅涉及到企业的财产权益，还涉及到员工安置、债权债务等多方面问题。因此，在拆迁过程中，当事人往往面临着巨大的压力和挑战。此外，由于企业拆迁涉及的利益关系复杂，很容易出现纠纷和矛盾。因此，选择一家专业的律师事务所，为企业提供全面的法律服务，就显得尤为重要。
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002023年11月，北京冠领律师事务所接待了四位“特殊”的客户，一位头发花白的九旬老母亲和她的三个儿子来所求助。在冠领律师的安慰下，四个人缓缓道出困扰他们的实情。 老母亲名叫许雯，和丈夫生育了五个孩子，老大是闺女，剩下都是儿子。丈夫在2011年去世，留下一套位于北京延庆某村的祖屋作为遗产，当时没有人提出分割遗产。 许雯不久后搬去和儿子老三居住，祖屋就这么空置了几年。直到2020年，老四趁祖屋无人，未经过母亲02012年，已经退休的叶家河考虑到自己膝下儿女众多，手中也有闲钱，便想着在自己居住的上海市奉贤区购买几套房子留给儿女们。有了这一想法后，叶家河很快行动起来，开始物色合适的在售房屋。 2012年7月，经过挑选，叶家河看中了坤实公司在售的系列房屋。联系到房屋销售的工作人员看房后，7月19日，叶家河爽快地与坤实公司签订了四套房屋的《购房合同》。在随后的7月20日和7月22日，叶家河分四次将购房款通过银行转账全部付清。0兄姐们各有说辞吵不休，父亲留下的房子继承困难重重。2023年10月，在冠领律师的帮助下，吕为先终于解决了困扰他二十多年的“家庭纠纷”，顺利继承了父亲的房产。 都说“多子多福”，一个家庭人丁兴旺往往是幸福的象征，可这份“幸福”放在吕为先身上却是难以承受之重。 吕为先的父亲有过两段婚姻，分别育有五个子女，吕为先是其父亲二婚所生，是家中最小的孩子。1994年12月，吕为先出钱给父亲购买了一套位于北京海淀的房屋0买房是件大事。家住广西的高斌，多年前来到广东惠州务工。为了在惠州定居，他经过多年的努力，成功积攒了足够的购房款项。多番对比之后，他特意选择了一家知名地产公司购买房产。2021年12月，满怀期待地来到圆和公司售楼处，并在那里认购了一套房屋。在支付了定金后，双方签署了认购书。 考虑到房屋后续装修费用的支出，高斌决定先支付首付款，然后再向银行申请按揭贷款。当圆和公司得知高斌需要贷款时，便向他推销名为“安0房屋的公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。0律师观点： 春季是装修的旺季，一些家庭为了方便，会找路边摊的施工队，如果出现了施工问题，是非常麻烦的。0装修如果没有达到施工标准，这部分的返工成本应由施工方承担。 如果是临时改变的设计需求，则应该协商处理。0装修不合格，可以出具三方检验机构的检验证明，要求装修公司将问题处理好。0房产证丢失怎么办？该去哪里补办？ 律师解答： 房产证丢失应当携带相关材料，到当地房管所进行办理。0过年期间，很多人都会提前预定酒店。 但是张女士最近咨询，原本提前预定的双人大床房，结果变成了标准房，房间尺寸不符。 对此，可以要求商家退房。0在房屋租赁过程中，有一种纠纷起源于房东爱惜房屋，认为租客把房屋弄的太乱太脏。 但是，在此过程中，房东是没有权利要求租客的，除非对房屋主体产生了破坏等因素。0各位好，我们是房产律师团队。 如果您遇到拆迁安置不合理，或者与拆迁有关的问题，均可在此留言。 专业律师为您解答。0有些爱好布置的租客，甚至会大胆的对房屋布局进行调整。 作为房产领域律师，建议各位不要这么做，即使是长租，也不要擅自改变房屋布局。0房屋出租期间可以卖房子的。但不得损害承租人的优先购买权，否则买卖合同无效！0各位好，我们是北京房产律师团队，在线解答问题。 遗产纠纷在家庭内部中是较为常见的。 当家庭成员无法进行调解时，应向当地司法部门提起诉讼，来维护自身权益。0有关口头遗嘱的有效条件： 1、处于危急的情况下； 2、有两个或者以上的见证人在场； 3、遗嘱的受益人合法有效； 4、遗嘱的内容合法； 5、遗嘱人具有订立遗嘱的能力。0房屋确权是指依法确认房屋所有权人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。0夫妻离婚后房屋归属如何处理？这是一个相当常见的问题，也是离婚案件中比较复杂的问题之一。北京冠领（上海）律师事务所曾接到过很多这样的咨询，我们建议，具体情况要具体分析。 近日，在上海浦东工作的吴雷来电：我和妻子在校园相恋，结婚多年，两人育有一对双胞胎儿子，生活过得非常幸福。但最近几年，夫妻关系非常紧张，我每天工作应酬到深夜两点，她却一点也不关心我的死活。 我想和她离婚，房子是我在婚前自己掏首0生活中，我们有时会遇到亲戚借住房屋的情况，但是当借住时间过长，亲戚又不想搬走，就会给我们带来很多困扰。在这种情况下，我们应该如何维护自己的权益呢？今天，冠领将通过一则案例为大家提供些法律建议。如果你也遇到了类似的问题，不妨听听如何化解纠纷。 穆先生是江苏无锡的一名普通居民，在当地拥有两套房屋，一套自住一套闲置。2003年，穆先生的亲姑姑来城里找工作无处安身，就跟穆先生提出要借住他空置房屋的要求穆0关于家庭，亲情和责任是最为重要的。当亲人离去，留下的责任和义务需要我们身后人去承担。在某些情况下，当丈夫去世后，儿媳可能会尽力照顾公婆多年。这种行为体现了家庭的温暖和责任，然而，这也引发了一个问题：儿媳能否在公婆去世后取得遗产？这个问题涉及多个方面。为了帮助大家更好地理解这个问题，我们从一则案例里为大家解读。 家住上海虹口的夏老头与老伴育有二子，即夏风、夏山。2019年，夏老头在送走90岁的妻子后0“您好！我要报案，我举报竞宁公司涉嫌合同诈骗。”电话那头的男子义正言辞地说道。随后，公安机关针对上述公司“一房多卖”行为展开侦查。可令人匪夷所思的事情发生了，报案的男子却被警察带走了。周围的人都丈二和尚摸不着头脑，报案人也喊冤枉！ 被带走的这名男子名叫宋岩，是寰宇公司的老板。三年前，宋岩与竞宁公司签订了一份《合作建房项目独家代理合同书》，约定竞宁公司委托寰宇公司对外销售房产，竞宁公司不再自0北京冠领律所 ，住宅楼里计划装电梯，征求业主意见时，当事人若对加装电梯表示反对且未参与出资，电梯装好后，当事人能否补交相应款项以获得电梯的使用权？若其他业主拒绝当事人使用电梯，当事人还能否获得电梯使用权？日前，广东广州就发生了这样一起案件，法院最终会如何判决呢？ 何全福是广东广州某小区的居民，今年已年近八旬。因何全福住宅所在楼栋住户较多，楼层较高，该楼栋业主于2017年商议加装电梯事宜。何全福考虑0窗明几净的庭院氛围寂静，突然被一阵玻璃碎裂的声音打破。 “阎慧，这房子是我们大家的，你凭什么私自换锁？”随着阎丽的话音，一扇玻璃窗碎了。与此同时，同来的阎娇正忙着撬门锁。刚消停几天的宅院，再次陷入鸡飞狗跳的境地。 大姐阎慧发觉后，旋即报警。没过多久，警察赶到现场。两个妹妹阎丽和阎娇反倒借此大吐“苦水”：“警察同志，你们评评理，这房子是我们姐妹共同出资建的，阎慧说翻脸就翻脸，还给房子换锁，0未成年人犯罪记录封存制度，是指对轻罪未成年人的犯罪记录予以密封保存，除法律特别规定外，不得向任何单位和个人提供。根据《刑事诉讼法》第二百八十六条规定，犯罪记录封存制度仅适用于犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的犯罪分子。 北京冠领律师事务所律师于2022年9月，代理了一起江苏南京涉嫌窃取、非法提供信用卡信息罪案。被告人赵某系某职校学生，酷爱网络技术，他会同石某利用黑客技术攻破某购物0夫妻相伴，白头偕老，本是天下间最幸福的事情。可是生活中总有磕磕绊绊，不和睦的家庭也总有不为人知的心酸。在北京的张民看来，自己和妻子周晓芸之间就是一段没有希望的婚姻。 来百度APP畅享高清图片 1999年，张民年轻的时候和周晓芸经人介绍而相识。正逢张民家中催婚，周晓芸了解到张民是北京人，正巧她想要在北京落户。短暂的交往后，周晓芸提出结婚。同年9月13日，张民和周晓芸领了证。张民不知道，这薄薄的一本结婚证，令0遗产，本应是逝者留给亲人的一份慰藉，却也可能成为亲人间产生矛盾的导火索。近日，北京三姐弟因遗产继承引发了纠纷，冠领律师是如何化解的呢？ 年过花甲之年的严琪是家中的老大，还有一个妹妹严梅和一个弟弟严阳。多年前，父母在北京朝阳区购置了一处房产，房产登记在父亲名下。这处房屋承载了三姐弟最美好的回忆，现如今在这充满儿时回忆的房屋内，却爆发了一次又一次的争吵。 10年前，严琪的父亲查处患有重病，需要0疑罪从无，是指刑事诉讼中，检察院对犯罪嫌疑人的犯罪事实不清，证据不确实、充分，不应当追究刑事责任的，应当作出不起诉决定。在审判阶段则要求，既不足以证明被告人有罪，又不能证明被告人无罪的，应推定其无罪。 北京冠领律师事务所律师曾代理了一起湖北武汉涉嫌强制猥亵罪案。被告人陈某与被害人张女士等人在当地一家烤肉店招待客户，席间张女士因饮酒情绪激动且站立不稳，陈某遂以搂抱的方式一路将她扶至饭店门口。0十多年前，北京石景山的胡秀珍与丈夫郭志斌离婚，双方缘尽人散。十多年后，两人因房屋确权问题再次产生交集。在处理房产确权问题过程中，胡秀珍意外发现郭志斌在婚内出轨生子并隐藏夫妻共同财产，在剪不断理还乱的纠纷中她将何去何从呢？ 胡秀珍与丈夫郭志斌十多年前于婚内购买了一套房屋，因产权登记在医院名下，暂时不能确权登记。 共同生活期间，胡秀珍性格温柔但软弱缺乏主见，经常被郭志斌辱骂嫌弃。胡秀珍的日子0合同签订后，各方都应按照约定履行。然而，现实中常会出现一方当事人以“合同无效”为由反悔的情况。近日，北京顺义的王立山就遇到了这样的事情，看到跟自己情况相似的案件纷纷败诉，王立山愈发担心起来…… 王立山是河北涿州人，十几年前因工作调动，王立山一家来到北京定居。在朋友介绍下，王立山认识了刘鑫，刘鑫称自己手上有一套房，可以出售给他，并将他带至北京顺义某村看房。经过一番商议，王立山决定买下这套房用0女子享有代位继承其爷爷奶奶遗产的资格，主动放弃继承的四伯却又反悔，惹来家庭纷争不断。在这场风波不断的继承纠纷案中，冠领律师帮助委托人梳理证据，顺利分得代位继承的遗产份额。 林丽出生在一个大家庭里，她的父亲一辈共五名兄弟姐妹，但父亲却于2002年去世。林丽的爷爷购买了7号房屋后，把一直租住的2号平房让给了她的四伯承租，为此，四伯主动出具保证书，放弃7号房屋的任何分配。2014年，林丽的爷爷签订702号房屋的购房0“为什么我这辈子的婚姻总是充满坎坷，本以为能好好过日子，这才再婚多久，老头子就撒手人寰。”在会客室待着的老人心酸地说。此刻，窗外的万家灯火已然熄灭，黄浦江畔的外滩建筑仍熠熠生辉。老人拉着冠领律师的手讲到：“对面可真好看啊！闺女，你说我一个都快七十的孤老太太了，这座城市还有我的容身之所吗？我只要一盏亮着的灯而已，其他的什么都不奢求。” 坐在律师身旁的阿姨名叫秦月英，她口中所提及的“老头子”叫0在我们的日常生活中，常会遇到父母出资为儿女买房的事情。这本是双方高兴的好事，然而在现实中，不少父母因儿女不尽赡养义务，而后悔自己当初的行为。在这种情况下，父母可以要回购房款吗？ 下面这个案例中，周芳作为母亲，为儿子徐强购买了一处房产，不料儿子多年不履行赡养义务，为了避免无家可归，她欲向儿子要回这笔购房款。 家住北京的周芳是一名单身母亲，育有一子徐强，二人生活在位于周芳名下的房子里。日子一0狗狗是人类的朋友，可以陪伴我们，给我们带来快乐。然而，在现实生活中，因饲养人照看不周，宠物伤人事件时有发生，由此引发的矛盾纠纷不断。当发生宠物伤人事件时，责任应该由谁来承担呢？ 徐先生是鄂尔多斯市的居民，一日晚饭后，他带着年仅两岁的女儿在小区里散步。二人正走着，突然，一只没有牵引绳的宠物狗突然冲上来，扑向了女儿。徐先生赶紧驱赶宠物狗，想要保护女儿，但徐先生和女儿还是被狗咬伤。 宠物狗的主0“彩礼”是指婚姻关系当事人一方（主要是指男方）及其亲属依据习俗向对方（主要是指女方）及其亲属给付的财物。给付彩礼的行为，虽然在法律上不提倡，但也不禁止。2023年8月，一位居住在湖南长沙的女士联系了北京冠领律师事务所，这位女士在电话中求助道：“我和丈夫奉子成婚后，丈夫外出打工已经有四年没有回过家。现在他向法院起诉离婚，要求返还当年他给付的56.8万元彩礼。我想知道这钱要还吗？” 女士进一步补充细节称，0北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，卢显颖律师代理的广东深圳商品房买卖合同纠纷案，经由广东省深圳市某区人民法院调解，作出《民事调解书》，原、被告双方自愿解除房屋买卖合同，原告拿回1200万购房款。 “买房冲动是魔鬼，事后难受拍大腿！” 买房前，彭嘉佑并不能体会到网友这句戏言里的自嘲和无奈，但当他也几乎陷入到“买错房产，一夜返贫”的困窘境地后，不得不承认自己是花钱买了一个大教训。02011年醉驾入刑，是对不良酒文化的挑战，也是压低交通事故的一剂猛药，使得“喝酒不开车，开车不喝酒”的观念逐渐深入人心。当然，在这样的法律规定和道德观念下，仍旧有人想要投机取巧，有人自以为没坐上驾驶座就事不关己。殊不知，从发动汽车、踩下油门的那一刻起，前方的道路就已变成违法犯罪之路。 张某和吴某是高中同学，也是住一栋楼的邻居。某天下午，他们一起开车去某餐厅参加同学聚会。多年不见的老同学互相推杯换019年卖的房子，签的合同是个人，22年离的婚，23年办的房产证。房产证是个人所有。现在要卖掉，需要交析产税吗？
