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地块产品规划：地块整体规划分为低密合院和洋房产品，小区总户数 1046 户。总建筑面积12万㎡；总占地面积：3.8万㎡；住宅建面11万㎡；车位配比高于 1:1，整体绿化率 30%以上，容积率 2.14社区规划9-11层洋房共计16栋，是低密度温泉宜居社区 建筑风格：项目整体风格打造为新中式人文府邸，新中式建筑风格主张将中式元素与现代手法相结合，沿袭中国传统建筑精粹的同时融入对现代生活方式的精雕细刻；建筑采用典雅大方的深咖色和浅米色的色调，简

一层的南面是一个客厅，通过抬地式设计，增强了室内的空间感，使得整个一层的布局错落有致，面宽5.7米、进深5.4米、面积近31平方左右，西侧大的落地窗显得整个一层都很宽敞、明亮。客厅挑空层高达到6.3米，就算装了中央空调，吊顶之后也不会觉得压抑。北面为餐厅与厨房，餐厅面宽5米，使用面积20平方左右，足够容纳10个人用餐，也秉承了独栋别墅的设计理念，统一大门大户大尺寸，圆桌、长桌在这均可摆放，餐厅挑空两层 层高达到9.3米。侧

步入三层是由三个卧室和一个会客厅组成，加赠送面积共137平米，层高3米，采光面可达8.4米，客厅地面是大理石花纹的瓷砖，简约时尚，给人干净利落的感觉。沙发背景墙用一幅大型艺术挂件装饰，低调奢华的感觉油然而生。石材与布艺的搭配提升了整体空间感。每一件家居都是精挑细选出来的艺术品，细节处处透露着精致优雅。整个装修风格给人感觉奢华又不张扬。

首先映入眼帘的是一层赠送16平左右的私家花园，不仅做到了有天有地有花园的户型，而且性价比非常高，同时我们的叠拼别墅温泉入户，真正让您享受温泉别墅品质，入户门，设有玄关空间，装修可设计改为室内空间，厨房、餐厅相连独立设置，简约实用，方便高效，生活空间不受影响，明厨设计，采光通风流畅，通过步梯进入二层和地下室，二层是由一个宽敞明亮的客厅和两个卧室组成的，层高3米，客厅南侧带观景阳台，宽敞的客厅让您在忙碌了

G户型样板间：设计布局是（一层入户花园+二层+三层），面积是127平米，加赠送可达183平米，设计主题是迪拜，走进三盛国际城叠墅样板房，最先让人感受到的，是高品质与舒适性的完美融合。户型突出功能性与舒适性，分层使用的设计让生活更加便利。同时花园、 客厅开放式的空间氛围，也可以增加家庭成员间的互动性。一层赠送17平米私享花园，可根据家庭需求设计（夏天三五好友烧烤，也可支一把阳伞喝喝咖啡，成荫纳凉，纵享惬意午后），花

七大主题泡池：庞培泡池，凯撒泡池，红茶泡池，藏药泡池，玫瑰泡池，红酒泡池，天沐泡 薄荷汤：池内放薄荷药包，消炎镇痛，清心明目，疏肝解郁，芳香通窍，解除肝气瘀滞，疏导气机，调理情志抑郁导致的肝气瘀滞芦荟汤：池内放芦荟药包，清燥涤热，明目镇心，强心活血，健胃通经，促进血液循环、软化硬化动脉、降低胆固醇含量、减少胆固醇值，减轻心脏负担人参汤：池内放人参药包，人参味甘，大补元气，止渴生津，调营养胃，抗心肌

骑马还能代表、反映人的身份和品行，在西方国家，养马者一般为贵族阶层，而作为知名骑士俱乐部的马主会员不仅是身份的象征，还能结交一些达官显贵，以此改变自己的生存质量。 在西方马匹的相关物品也是很奢侈的，无论是几百美金的服装还是几千美金的马具，以及马匹的饲养费用，等等，都是普通白领人士望而生畏的。一般来说，许多白领人士打得起高尔夫球，但玩不起马，更不要提作马主会员了。马术运动十分讲究仪表，一个骑士的装束

骑马是所有运动项目中对身体最有益处的高贵运动，它是主动与被动运动的最佳结合。全球公认的最佳减肥塑身运动，在骑马运动中，你的注意力高度集中，你全身的所有骨骼和肌肉，以及内脏各器官全都不由自主地处于运动状态，你多余的脂肪能够得以消耗，各部位的肌肉得以强健，也就是说，它的神奇在于，能使该长肉的地方强健起来，使该减肉的部位消瘦下去，对胸部、腹部、臀部和大腿等部位尤其明显，是最好的健美运动。据报道，西方国家

社区全封闭式管理，项目分七期开发，我们开盘的是一期产品。整个社区外围及东侧是观景洋房，户型多为南北通透，户户观景。在小区西侧我们设计的是低密中式合院产品，是环京区域里绝无仅有的奢华产品。 园林景观：我们利用场地定位风光系统进行了社区一年四季的风光模拟，将功能景观及运动设施进行合理铺排，拟万物之形，呈现四时光景，使您身处其中感受到移步换景，享受处处浓荫叠翠的园林景观。 三期以新中式建筑风格为主，洋房总

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我们即将推出的3.1期地块在项目整体规划的东南方向，（激光笔指出地块位置）；地块北至社区路、南至3.2期待开发地块、西至社区主路、东至规划路。项目三项环路，出行便捷；同时1#(为4层18班幼儿园，建面：6000㎡)2# （2层）3#（11层）4#（9层）号楼设置商业配套服务，为业主提供便利。 地块产品规划：地块整体规划分为低密合院和洋房产品，小区总户数 1046 户。总建筑面积12万㎡；总占地面积：3.8万㎡；住宅建面11万㎡；车位配比高于 1:1，整体绿

项目四大全龄层配套，也真正实现了三盛‘一老、一少、一健康’战略落地， 诠释了我们‘智教康养，筑家理想’全新品牌理念，真正的让您少有所乐，中有所取，老有所依，而这些都是用金钱无法衡量的。 除社区丰富的配套外我们项目也是区域内唯一 一家拥有英式管家物业服务的项目，我们的伯恩物业也是三盛旗下上市公司，拥有720度英式管家物业服务，金牌安保、 拥有独特的社区文化，他们以初心同三盛一起打造‘极致生活家’，为您的墅质

别墅社区建筑风格是欧式西班牙风格，西班牙风格也是三盛惯用的建筑手法，红瓦白墙是它的主要特征，所以我们采用淡黄色立面和红瓦顶相结合的暖色调，使建筑物外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，带给您亲切、质朴和奋发向上的精神面貌，弧形墙、铁艺窗等营造柔和、内敛的生活氛围，让您找到真正愉悦身心的归属感。在售产品为346㎡类独栋、183-204㎡联排、85-132㎡叠拼、全部现房销售，产品稀缺。

① 售楼处东侧有大型的温泉体验区，包含七大室外主题温泉泡池，在这里让您享受真度假、纯养生，让这闹市之外的一方幽静还您一个健康的体魄。 ② 在售楼中心北侧有占地50亩的农夫果园，里面种植的是纯绿色无污染的水果及蔬菜，除了保证您的健康食用，更重要的是您带着孩子采摘的同时能够开发他的智力，培养他的思维能力、动手能力，真正的做到寓教于乐，享受他们成长的乐趣。

项目规划占地825亩，分为一二三期滚动式开发，沙盘按实际方位摆放，西侧紧邻大广高速，北侧是迎宾大道，南侧与东侧分别至规划路，（项目整体规划用地面积约85万平米，地上总建筑面积约65万平米，地下建筑面积20万平米， 小区总体容积率1.38，绿化率超30%，总户数6280户，车位共计6459个（地上1057个，地下5362个），可达到车位配比1:1。） 项目所售产品包括叠拼别墅，联排别墅，温泉洋房，康养公寓（联排183-204㎡、叠拼85-132㎡、洋房53-117㎡、公寓4

温泉水中氟、硅含量较高，氟离子有助于钙离子在骨骼中的沉淀与吸收，硅离子能够去除皮肤上的角质，软化血管，长期使用含有氟离子和硅离子的温泉水能够起到强健骨骼、加强新陈代新、保护心脑血管、美容养颜等功效。 三盛国际城位于固安牛驼的核心区域，土地资源稀缺。 以匠心打造精品，首创以类独栋、联排、叠拼、洋房、公寓、合院相结合的全品类大盘。并且是以一老一少一健康为核心理念，打造的京南大型全龄层养生低密社区。

① 西侧紧邻的是我们投资8000万，占地2.6万平的撒欢部落，也是京南唯一的一家大型户外儿童乐园，于2015年8月正式对外投入使用，拥有16大精彩项目，深受北京内外小朋友的喜爱，社区内的亲子乐园可以让您在家空闲之余就可以带着孩子一同玩耍，陪孩子快乐成长。 项目最西侧是我们占地1.4万平的三盛国际马术俱乐部，其中马匹以半血马为主，马术运动高雅刺激，是所有运动项目中对身体最有益处的高贵运动，在西方也被称作第一贵族运动，在这里

进门处为入户玄关，保证了我们居住的私密性，进入屋内南向为餐客一体设计共20㎡。（其中餐厅处壁柜设计占用房间内50公分面宽，实际交房后此处空间更为宽敞。建议做半墙吊柜，既保证功能性的同时又能节省空间。）餐客一体的设计不仅增加了活动区域的尺度，还可以通过客厅的开放功能增加餐厅功能的乐趣，客厅大落地窗设计增加了屋内的采光，通透感十足视野非常开阔。 且全部采用断桥铝材质，中空双层玻璃。隔音、隔热效果极佳。客厅外

三盛地产始于2000年，全国房地产企业64强，中国房地产经营绩效十强，中国房地产盈利能力十强，三盛控股（02183.HK）作为三盛地产业务重要上市平台，于2017年8月8日，成功登陆香港主板市场，作为内资房企的优秀代表，被评为“2018中国大陆在港上市房地产公司投资价值10强”，并荣获了”亚洲品质典范地产”称号。

第二个户型给您介绍我们公寓产品最大面积的户型77平米，两室一厅一厨一卫，面宽7.7米，进深9.3米，精装两居，南北通透户型，明厨明卫，尽享通透阳光。每一个细节的处理都将给您带来意想不到的惊喜，让您品味精致生活。

三盛教育（300282.SZ），中国教育装备及智慧教育整体方案提供商，拥有教育领域软件著作权80余项，及智慧教育装备专利近350个，赋能传统课堂，引领教育信息化浪潮。与此同时，对接全球优质教育资源，致力于培养学贯中西的全球居民，如战略合作加皇教育集团，落地中加国际学校；联合福建顶级名校，成立时代中学三盛分校等，以此打造“家庭、学校、社区”三位一体的教育服务平台。

新中式风格在彰显简约大气的现代格调之余，又走起了“轻奢”路线，将现代人向往的简约、舒适而富有品味的生活追求，为每一个醉心于传统文化的现代人找到理想的归属空间。 117平米的大三居温泉入户的居住洋房，享受别墅般的感受，在整个环京来看，都是非常难得的产品。居住在这里让您的每一次回家都成为一个幸福的过程，真正实现出则繁华、入则宁静的生活梦想。

匠心打造亚洲十大超级豪宅——三盛百督府，从豪宅、豪圈到豪族缔造“近代三坊七巷当代百督府”传奇。3.0璞悦系引领中国式改善产品。国际系是作为标杆项目来打造的，比如三盛国际城，就是环京唯一冠名捷克风情温泉小镇的项目，捷克大使夫人及参赞先生曾莅临参观，并授予称号；以一老一少一健康理念开发，配备有四大全龄层配套，重金引进的国际马术俱乐部项目，就是为了匹配项目的品质，这就是国际系的品系理念，不仅能作为行业标杆，

三盛集团是一家拥有三盛地产、三盛教育、三盛健康、三盛科技四大业务板块的大型产业投资集团，控股多家国内及香港上市公司。 新时代，新生活，三盛集团启动“智教康养 筑家理想”全新品牌定位，依托扎实的地产开发、产业运营、投资和产业资源整合能力，深耕与中国家庭美好生活本质密切相关的居住、教育、健康、科技智造产业，从产品、服务到战略，践行“专注中国家庭头等大事”企业使命，赋予“美好生活”中国愿景更丰富的内涵。

第三个户型给您介绍的是C户型，整体面积43平米，一室一厅一厨一卫，面宽5.8米，进深5.7米，开间户型，精致实用，并且营造出浪漫雅致的空间。享有180度无遮挡观景阳台，匠心打造、低碳环保、环境优美、温泉入户、小投资高回报率的精装公寓。

您现在看到的户型是我们精装产品的A户型52平米，面宽5.6米，进深7.8米，层高3米，正规一居室，户型方正实用，是都市年轻人新潮时尚的阳光居室，L型独立厨房，让您享受烹饪的同时，尽享幸福滋味。卫生间干湿分离设计，并赠送3.2平米观景阳台，独享温泉生活。

南向主卧为套卧设计，整体面积17㎡。带有衣帽间，卫生间（且采用明卫设计，保证整体通风）卧室南向赠送飘窗，空间布局灵活，采光好，舒适度高。 中间是我们的厨房，全明L形设计，厨房的大小适中，从洗菜切菜烹饪，方便顺手。出来是餐厅，上菜用餐都很方便。另外我们100㎡的洋房户型两个卫生间均采用干湿分离设计，方便舒适，隐私性也好。卫生间在位置上来说与次卧儿童房相邻，对生活区域来说是十分便捷的。 次卧9㎡、儿童房6.4㎡都是全

主卧的背景墙是淡雅棉麻田园风，完全私属空间，彰显自由肆意的本心。主卧为套卧设计，附带洗手间。新中式年轻化，主卧开间3.6米，面积13.5平米，结合我们赠送的阳台面积2.86平米，生活空间非常舒适，保证主人居家私密性，自在生活，安静从容。 家里如有老人一起居住，南侧的次卧开间3.3米，可以做为老人房，出行方便。并且赠送飘窗面积为4.23平米这边是儿童房，面积9平米，增加了孩子的学习氛围，让您的孩子拥有一个良好的学习环境及休息

电视背景山水纹的大理石，直线线条、对称空间和深棕色色调，这是中式韵味的基础格调，大面积采光窗，自然风光尽收眼底。体现出新中式的雅致和静美。 餐厅的背景是米黄色加深色皮革，加金属，拉开空间的品质感 厨房的设计非常符合人体工程学，方便您进行流水化操作，同时正对窗户，您或爱人在享受烹饪乐趣的同时还可以欣赏窗外的景色。

入户玄关这个位置的利用度很高，可以按照自己的需求做成储藏间，或者放入儿童房做衣帽间，属于一个多变灵活的空间 。 接下来您看到的是餐客一体的大空间使用面积29.8平米，客厅开间6.3米，进深4.8米。采光好，保证整个空间的通透感十足,通过大飘窗可以看到外面的视野非常开阔。又可以通过推拉门进行有效的分割，分割成独立的区域，使得厨房和活动空间互不打扰。各个功能空间之间充分考虑了空间和职能的配置，餐厅的尺度足够放下一个圆

洋房117平米户型：您现在看到的是我们三盛国际城洋房117平米的样板间，外立面色彩为深咖色加米白色，色彩鲜明，材质为石材加铝板。大气，内敛，彰显身份。 装修风格上采用新中式设计风格，所谓“无中式，不贵气”它传承了中国几千年的文化，早已深入人心成为装修的经典， 样板间与在售的产品面积、户型相同，而且是目前销售面积最大的户型，南北双通透三居两厅一厨两卫设计，性价比及舒适性非常高。现代简约的手法加中式元素，非常适

洋房100平米户型：进门右手边是洋房100平米样板间，与在售的产品面积、户型1:1建造，我们这个户型属于南北通透，全明格局3居户型，主次卧之外，另一个房间，可做书房、儿童房、老人房等。灵活多变，实用性极强。放眼整个市场，两居的价格可享受三居的空间。性价比极高，深受众多购房者的喜爱。 每个户型都配置有可视对讲，将来社区内也真正能实现5重安防系统。24小时为您保驾护航。整个装修设计采用的是北欧风格，注重简约舒适。大面积

北面是以粉红色，卡通元素进行搭配，甜蜜温馨的女儿房，8.2㎡也可根据我们的需要，做成卧房或者书房，空间足够用。通透的设计，对流风穿过，不开空调都足够凉快。 中间是全明，干湿分离的卫生间，卫生间的位置与双卧相邻，对生活区域 来说也是十分便捷的。 整体产品加上附加面积， 是一款非常高性价比的产品，墅级品质的洋房，还是温泉入户的，居住洋房 享受别墅般的感受，在整个环京来看，都是非常难得的产品。

主卧面积13.2㎡，结合3.5㎡衣帽间，及落地窗设计，空间非常舒适。浅色系+咖啡色为主的色彩搭配，并适当加入了蓝色和黄色进行调和，另外背景墙的金色装饰更是有画龙点睛的妙用。摆放两个金色床头灯，有种随意自在的优雅。视觉感官上既放松舒适。又高雅温馨。

接下来我们看到的是南向客厅，餐客面积21㎡，空间足够用，整体装修空间以沉稳的咖色为主色调，蓝色、橙色等颜色，点缀局部。直线型吊顶使空间的线条感更强，配上周围的射灯，增强氛围；电视背景墙采用自带纹路的大理石，结合四周墙身简洁流畅线条装饰，浅色瓷砖地面让室内更加明亮，搭配条形图案的地毯，一刚一柔，十分协调。旁边就是采光超好的大阳台，面积5.2㎡，视野宽阔，光线充足，结合本项目的温泉特色，做一个温泉泡池，在家

首先我们看到右手边北侧是我们的厨房，L字型的橱柜，其线条简约流畅，白色烤漆，石材面板时尚典雅，堪称颜值和实用并存。炉灶、水槽、抽油烟机一应俱全，厨房的大小适中，方便顺手。出来是餐厅，餐客一体不仅增加了活动区域的尺度，还可以通过客厅的开放功能增加餐厅功能的乐趣。 餐厅装修家具选用石材面板的餐桌很有质感，摆放上镶金边的餐具，竟看出一丝丝宴会的气质。几个皮质的餐椅，造型简约，重点是使用起来非常舒适。

样板间85户型是非常经典的洋房户型，南北双通透两室两厅一卫设计，另有阳台及飘窗赠送，性价比及舒适性非常高。装修设计上采用的是现代港式风格，不同于香港室内设计多见的清冷色调，我们的设计上，选用的是奶白色+咖色系的配色，这种独特的配色手法，让整个家，散发出一种自然而然的亲近感。从户型上来说布局方正，非常方便摆放家具，独立的空间承载独立的功能，动静分区休息娱乐互不打扰。（进门处）这是玄关，保证了我们居住的私

我们用衣柜做隔断把厨房和卧室功能分区，巧妙的解决了功能收纳问题增加空间利用率，卧室选用深色床搭配浅色床单，让整体风格统一，让颜色不沉闷，床头墙面搭配金属质感的艺术品，增添卧室的时尚度，床对面的背景墙可做阅读区或电视背景墙使用，户型虽小功能俱全，低总价，购买无压力，房屋作为不动产可作为投资理财产品，平时可以过来休闲度假泡温泉。