-
-
0欢迎建发玖熙府邻居，私聊我进入大家庭。 秉承公平公正原则 ，集 休闲娱乐生活工作多位一体化管理，遵守群规，畅所欲言。（不会踢人#建发玖熙府#）
-
0
-
0井底之蛙，坐井观天； 人去楼空，鬼魅藏匿； 封建思想，落地生根； 远程技侦，操控人心； 孔孟文化，荡然无存！
-
16
-
2一、开发商角度，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料
-
2房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。 房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分
-
1购房合同和房产证上的名字必须一样吗?购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可
-
11、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料; 3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一; 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。 什么是购房合同 购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的
-
2第一项：关于五证 有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 第二项：关于公摊面积 陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。 对策： 1、在合同第三条
-
11.所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，
-
1一、购房合同违约金最高赔多少 违约金最高能够赔多少是根据不同的情况而定的，不同的情景下，所赔金额是有所区别的。具体如下所述： （一）《合同法》关于违约金的规定 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对
-
15月17日，楼市新政发布后，一线城市的楼市一夜间就火爆了起来。 据说很多二手房业主连夜调高了挂盘价，新房市场更是火爆的不行，售楼处人满为患，有些项目甚至有收回折扣的打算。 首先声明，我不是在制造焦虑。目前从多方的消息渠道了解到，一线城市的楼市确实“热”了起来。但是至于能“热”多久，还是值得持续观察。对于个人/家庭购房者来说，还是按照自己的节奏来，千万不要慌乱中乱了手脚。 我们来看看，关于一线城市的楼市究竟
-
1根据《民法典》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，应当按照以下原则处理： 1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。当然在违约金数额明显高于非违约方的实际损失时，法官可以对
-
11、违约金适用的一般原则性规定。 (1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。 (2)违约金的计算依据是合同总价。 (3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。 3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将
-
1当前阶段，对于房地产来说，注定是一个大变局的时期。 近期的房地产的利好措施应该说是相当重磅的，央行的“三连发”及地方下场购买存量商品房，这对于楼市快速稳下来无疑是有利的。 但对房地产未来的发展，不仅仅只看到这一点，还需要用更深远的眼光看待当前房政的深意。 央行的“三连发”利好发布之后，一线城市的楼市一下子就火爆了起来，但其他城市的却似乎没见到市场能够这么快“热”起来，这是为何？ 或许楼市因城市而分红的
-
1最近楼市的动作挺大，前段时间是成都、杭州等一些二线城市全面放开了限购，北京和深圳也在局部区域放松了限购，市场的情绪似乎又有点回升了。最近的力度更猛，央行三连发利好，支持措施空前的大。 在这样的背景下，又有些人想要下场抄底了。 但是，我认为千万不要误判楼市未来的趋势，未来房价恐怕难有普涨行情了，你抄底不一定能抄到点上去。说实话，目前房地产还没到拨云见日的时候，很多事情并没有清晰明了。 最近我也探讨了一下
-
1近期，楼市的重磅措施可谓是不断，尤其是周五的重磅利好三连发。那么在这么多利好加持下，房价究竟会不会上涨？ 我之前也说过，回答这个问题是有点吃力不讨好，因为无论你怎么回答，都会有人拿个例来证明你回答的不对。但这个问题又确实是很多人想要了解的。我今天就分享一下自己思考这个问题的思路，希望对读者朋友们有一定的启发。 我们可以思考一下，政策因素是决定房价走势的根本性因素吗？ 可能有人会抢答“肯定是”，因为到目
-
1最近在超强支持力度下，很多城市的楼市出现了回暖迹象，于是有些人又在说房地产市场新的大变局来了。这意思是说房地产又要走牛了？ 对此我是不以为然的。 房地产行业是具有周期性的，而且通常这个周期性还挺长的，不可能这快就能够“空翻多”。未来市场逐渐走出“L”型的态势概率比较大。 我们仔细分析一下，决定房地产周期性变化的主要因素有人口的变化、城市化率的变化、土地的供应、房子的使用寿命等因素。 说到这里，肯定有人会
-
1在房产市场人士看来，降低首付和房贷利率无疑是央行多则新政中最具影响力和实际意义的调整。尽管新政的全面落地尚需时日，但一些城市已经落实，一些开发商也纷纷行动起来，通过调整首付比例提前锁定客户。 目前，武汉、合肥、长沙等地纷纷跟进执行“5·17”楼市新政，积极落实降低首付比例、取消房贷利率下限等措施。作为一线城市的北京和上海，政策动向也备受关注。 李宇嘉预测北京、上海等一线城市也会跟进相关政策，以满足更多新
-
1从早忙到晚，上午带客户去通州看新房，下午又转至二手房市场。”“5·17”新政颁布后，北京朝阳区一房产中介机构人士略带兴奋地分享道，新政后无论是新房还是二手房的带看量均显著上升。 5月17日，中国人民银行、金融监督管理总局官宣了房地产相关政策的优化调整，主要涉及3个方面：首套购房比例最低降至15%、二套最低降至25%；下调公积金贷款利率0.25个百分点；取消房贷利率下限。 该政策被业界称为“史诗级”优化政策。紧接着，全国各地
-
1众多中产家庭钟爱大平层，不仅因它位于市中心，配套齐全，胜于郊区别墅；更因每个成员都能拥有私密空间，居家办公亦惬意。即便在二三线城市，大平层价格不菲，但拥有它，无疑是彰显身份与面子的绝佳选择。 近年来，大平层的人气逐渐下滑，更多人选择搬入多层住宅。资深房产中介老朱透露，许多家庭人口不多，住大平层略显空旷。 他进一步道出五大原因，解释了人们逃离大平层的背后动机。 第一、大平层虽好，但二手市场却不尽如人意。
-
1从2022年下半年起，国内楼市的表现就一直有点纠结，市场的行情处于一个波动下行的态势。 每当楼市趋势性下行太大的时候，就会有支持措施出台，于是市场又会走出一波脉冲式的行情，等支持措施的“药效”过了后，楼市又是该怎么走就怎么走。等跌猛了，又是一波支持措施来了，如此反复。 而如今似乎又到了这样的一个关键节点。 应该说，2024年以来，楼市的刺激措施比之前的力度更强、密度更大。今年以来，包括一线城市在内的限购措施基本
-
1近年来，随着经济的发展和人们生活水平的提高，房产成为了很多家庭最重要的资产之一。 然而，对于房产证的颜色，很多人却并不清楚。那么究竟红本和绿本房产证有何区别？为什么会有不同的颜色？今天就为大家揭秘。 一、房产证的不同 房产证是证明房屋所有权的重要证件，它记录了房屋的详细信息、产权归属、产权年限等内容。而红本和绿本则是两种不同的产权证明，它们之间的区别具体如下： 1、性质不同。红色房产证全称《房屋所有权证
-
1077nnnnnnnnnn！越往上越升级慢！555555555 房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！房产！
-
3大洋路别墅区出售，因为本人房产抵押了，现在急出售，房产证172.24平米，真实面积220平米，现在卖160万，过几年可能会拆迁，可以拿到280万左右，买卖条件是最少反租2年，房租5万左右一年小迷糊
6-4
-
138急卖房产的有人吗？
-
24原来是客源难找了
-
29广东佛山市顺德房价虚高，买房者千万小心 随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。 今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大
-
0
-
0为了充分保证企业方的利益，解决市场混乱，我司郑重声明，与我司合作的项目，所有的评估数据报告都由我公司来做，企业方无需承担其费用。针对（房地产，矿业，农业，制造业，能源，高科技等）。操作周期20个工作日项目投资要求：手续齐全，有充足的还款来源，无重大债务纠纷，产权清晰，成长期项目。商务代表居间返佣最高2%可签协议(可查成功案例，资金流水)，联系方式v，nnnkkk15
-
1归属可测，正常11号段
-
0
-
00通过把钥匙集中在一个柜体内单门管理，打开柜门后所有钥匙可见，但是无权限的人不可取。追踪钥匙使用情况，不再通过登记薄查看钥匙使用情况，可以通过手机APP实时查看钥匙的使用情况。14层电梯洋房，一楼带院的房子！楼宇门正下方就是风机房，请问各位朋友会不会有噪音啥的，辐射啥的0#永定VILLA叠拼新作 约40m²270°开敞露台 装满生活的清风和明月0您好老板，请问您这边有闲置的公司需要出售吗?我公司是金融企业，收购变现是其中一项本公司按照您公司的资质定价!价格不等5~20如果有兴趣，可以提供一下V好详细商谈。城招中介，茶水丰厚0最好是在房产公司上班的00您好，请问您这边有闲置的公司需要出售吗?我公司是金融企业，收购变现是其中一项本公司按照您公司的资质定价!价格不等5~20如果有兴趣，可以提供一下V好详细商谈。3👉地产项目盘活 👉卖不动，又融不到资金看过来。 👉模式 👉一、网签融资，以销代融 👉二、合作条件： 👉1、五证齐全可以正常销售，在建或者封顶（准现房或现房）项目为主，包括住宅、商铺、写字楼、公寓，地区不限(包括县城)。 👉2、以购房做按揭的形式帮开发商达到融资的目的 👉3、账户正常不能被冻结， 居间人介绍有丰厚佣金0听说了吗？📣📣 新北吾悦广场云端奢宅卖疯了🔥🔥 抓紧组团去看看👀0先看看房屋租售比和房价收入比，什么是房价收入比呢？ 简单来说，就是房价和收入的比值。国际上一般认为，房价收入比不应该超过1：6，否则就有泡沫的风险。 深圳的房价收入比是1比48，通俗来讲，一个人不吃不喝48年才能在深圳买一套房，上海是1比46，北京市1比29。那为什么会超过这个警戒线呢？说到底，还是因为房价太高，收入太低。 再看看住房拥有率。住房是每个家庭的“刚需”，没有住的地方，一切都是空谈。 但你可能没想到，我国的0本人有些貿易款想換回人民幣，有的麻煩推薦一下，茶水豐富
